長沙買房需要社保累計兩年，在長沙買房要么是繳納了兩年的社?；蛘呤抢U納了兩年的個人所得稅，并且需要近期連續(xù)兩年的，或者是把戶口遷入長沙滿一年，社保再繳納一年，不然就需要長沙落戶2年，否則都是不可夠在長沙買房的!

買房的注意事項是什么?

1、看房注意。首先了解清楚住房的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實(shí)際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細(xì)考證開發(fā)商的信譽(yù)及實(shí)力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意。簽合同前(檢驗購房合同文本是否規(guī)范;要求開發(fā)商再次出示“五證二書”，避免后期發(fā)生質(zhì)量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢驗所購住房質(zhì)量，并確認(rèn)好住房的戶型、面積等;仔細(xì)檢驗合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項的具體交接時間、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及如何賠償，重點(diǎn)是違約責(zé)任，如有異議，要求開發(fā)商修改)。

長沙賣房限制有哪些規(guī)定?

符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

1、長沙商品房購買資格。按照限購政策規(guī)定在長沙具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、長沙商品房轉(zhuǎn)讓管理。長沙商品住房購房人取得住房所屬僅證后，原則上5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的。即便是滿了5年之期，也是有一定的限制條件的，如有上漲，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30%交納土地收入等價款。購房人將商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買商品住房。

3、相關(guān)違反條例的處罰方式。長沙商品房的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買住房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購住房的，該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不可在北京購買住房。