回遷房的概念源自于拆遷，這是我們國家特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。回遷房在城市中出現(xiàn)也會(huì)在農(nóng)村中出現(xiàn)。城市進(jìn)行拆遷安置時(shí)，一般會(huì)采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，而拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房是沒有什么區(qū)別的。那么回遷房的戶型有哪些呢?我們國家對(duì)回遷房的戶型有詳細(xì)的規(guī)定，小編也會(huì)大家整理了一些資料，希望幫助大家挑選合適的回遷房戶型。

選對(duì)戶型的重要性

房地產(chǎn)市場(chǎng)上房子的戶型五花八門，購房者買房子的時(shí)候，一定會(huì)考慮好住房的戶型結(jié)構(gòu)問題。戶型對(duì)購房者居住的環(huán)境有極大的影響。首先，戶型的結(jié)構(gòu)好壞可以決定居住的舒適度，其次，戶型的不同也可以決定住房的價(jià)值。購房者如果沒有挑選好合適的戶型，就很難買到合心意的房子。

回遷房戶型分類

按照樓層的高度看，戶型可以分為：低層、多層、中高層、高層還有超高層。低層住宅，指1～3層的住宅，多層住宅，指4～6層高的住宅，中高層住宅指7～9層，高層住宅是指10層以上，超高層住宅是指30層以上?！靶「邔印币话闶侵?～12層高的集合住宅。按房型分，戶型可以分為：單元式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、公寓式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅等。單元式住宅是一種比較普遍的類型。每個(gè)單元以樓梯間為中心，住宅平面非常緊湊，戶間干擾不大，比較安靜。公寓式住宅多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)很高，每一層有若干單戶獨(dú)用的套房。錯(cuò)層式住宅一般把房內(nèi)的廳與其他空間錯(cuò)開，但房間的高度是相同的。復(fù)式住宅是每戶住宅在較高的樓層中，還會(huì)增加一個(gè)夾層，兩層的層高要低于躍層式住宅，下層供起居用，上層供休息用。躍層式住宅指一套住宅可以有兩個(gè)樓層，內(nèi)部還有連通的樓梯。大平臺(tái)是躍層戶型的特色，一層為起居室，二層為私密空間?；▓@式住宅也稱花園別墅。建筑密度低，內(nèi)部居住功能完備，一般是高收入者購買。小戶型住宅頗受年輕人歡迎，面積一般不高于60平方米。在經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)、家庭人口不多的時(shí)候，購買小戶型住宅是不錯(cuò)的。

住宅的戶型還可以分為一居室、二居室、三居室、多居室等等?！皯粜汀笔前础芭P室”的間數(shù)來命名。一居室是典型的小戶型，一個(gè)臥室，一個(gè)廳、一個(gè)衛(wèi)生間還有一個(gè)廚房，可以合理地安排起居生活。二居室有二室一廳、二室兩廳兩種。這樣的戶型使用起來非常方便，這也是一種受到人們喜愛的戶型。三居室是一種較大的戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種，這種戶型的成本非常大，但是是有孩子的家庭的首要挑選，市場(chǎng)上這種戶型的房子也非常多。不管挑選哪一種戶型的回遷房，都需要了解一些基本的常識(shí)。通常情況下，回遷房的戶型是由國家統(tǒng)一規(guī)定的，戶主不可以隨意挑選。