征信上有不良記錄

這是銀行拒貸的最常見原因。如果有使用信用卡，一旦有逾期或欠錢不還，就會(huì)在征信上留下不良記錄，而且根據(jù)新版征信，這個(gè)記錄會(huì)一直保留5年。此外，目前很多網(wǎng)貸平臺(tái)也加入了征信系統(tǒng)，在其上面逾期或欠錢不還，同樣也會(huì)產(chǎn)生征信污點(diǎn)，一旦被銀行查到同樣也會(huì)拒貸。

收入和銀行流水問題

收入可反映貸款人的還款能力，是銀行發(fā)放貸款必看項(xiàng)目。一般銀行要求貸款人的收入應(yīng)該要達(dá)到還款額的兩倍以上才行，即每月如果需還1萬(wàn)元，那貸款人的月收入至少在2萬(wàn)元以上。

銀行流水則可反映貸款人的收入穩(wěn)定性，如果貸款人每月的平均收入雖然可達(dá)到要求，但收入時(shí)高時(shí)低很不穩(wěn)定，也是可能被銀行拒貸的。

銀行白戶

所謂白戶，就是沒有在銀行留下任何征信記錄的。白戶雖然沒有征信上的不良，但由于銀行掌握不了你的信用狀況，不清楚你的還款能力，也就可能不敢向你發(fā)放貸款。解決白戶的辦法很簡(jiǎn)單，只要多在銀行存錢，或辦張信用卡用用，基本上就不會(huì)有什么問題了。

第四種情況就是負(fù)債過重

如果在向銀行申請(qǐng)貸款買房時(shí)，身上還背負(fù)較重的貸款(負(fù)債率50%—60%以上)，或者有多張信用卡并且還有較多透支額未還清，也是有可能被銀行拒貸的。解決這一問題的辦法，就是先減少負(fù)債，如果自己實(shí)在沒錢，找親朋好友先借點(diǎn)也行。只要貸款一批下來(lái)，繼續(xù)增加負(fù)債都沒什么問題。

拒貸補(bǔ)救方法

1、提高首付比例，下降貸款金額

如果你貸款的金額過多，但是銀行在評(píng)估你的還款能力之后，認(rèn)為放貸需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)過大可能就不愿意貸款給你了，此時(shí)你可以挑選多付首付，少貸款來(lái)減少貸款總額，進(jìn)而減少每月的月供，這樣你的能力就可以滿足，銀行也就會(huì)放貸給你了。

2、增加共同借款人

如果自己的銀行流水不夠，可以挑選提供父母或是伴侶的銀行流水，讓她們作為共同借款人，來(lái)滿足銀行對(duì)流水的要求，自然就能貸款成功了。

3、換一家銀行試試

每家銀行的具體要求不太一樣，所以如果你在一家銀行碰了壁，可以去其他銀行試一試，有時(shí)候換一家銀行沒準(zhǔn)就能貸款成功了。