趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)平穩(wěn)期就趕緊購(gòu)房吧，再晚就真的買(mǎi)不起房子了，這是目前大眾的共識(shí)，但盡管如此，仍然還是有不少想買(mǎi)房的朋友買(mǎi)不了房子，除了房?jī)r(jià)太高之外，也是因?yàn)槟孟聛?lái)房貸。在房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性越來(lái)越明顯后，房貸政策不僅沒(méi)有放松，反而進(jìn)一步收緊，根據(jù)現(xiàn)在的房貸政策，如果符合這三種條件，可能會(huì)被拒貸，今年打算買(mǎi)房的都記住了，滿(mǎn)足這三種條件可能會(huì)被拒貸。

一、自由職業(yè)者或高危職業(yè)者

這鍋其實(shí)并不可由銀行來(lái)背，你借錢(qián)，銀行收點(diǎn)利息，很正常的商業(yè)交易，畢竟銀行作為貸款機(jī)構(gòu)也需要考慮利益和風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在各種新興的行業(yè)都非常多，于是就有了自由職業(yè)者，它和一些高危職業(yè)者沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，或者工作的性質(zhì)非常危險(xiǎn)，想要貸款買(mǎi)房就有問(wèn)題了。

因?yàn)殂y行也是商業(yè)性商家，所以在房貸這個(gè)業(yè)務(wù)中，銀行為了確保貸款的安全性和穩(wěn)定，更加傾向于避開(kāi)這類(lèi)貸款人。如果你是這樣一個(gè)群體，但收入很高，你可以挑選家庭的名義申請(qǐng)房貸，避免銀行的審查。

二、銀行流水不符合要求

如果條件很寬松的話，那么房貸豈不是人人都可拿得到？為了避免這種情況，在申請(qǐng)貸款時(shí)，每個(gè)人都會(huì)被銀行要求提供自己的流水證明，它的存在主要是為了證明你是否有足夠穩(wěn)定的還款能力。

簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，比如，如果小明每月銀行流水僅為3000，月供卻為3500，那么基本都是被銀行拒絕的命數(shù)。而且，即使恰好符合標(biāo)準(zhǔn)，每每月流水與月供一致，也很容易被拒絕。

當(dāng)然了，條條馬路通羅馬，人是要學(xué)會(huì)變通的，如果銀行流水不足，如果你有其他辦法來(lái)證明你的還款能力，比如擁有其他可以用來(lái)抵押的不動(dòng)產(chǎn)，銀行經(jīng)審查后依然可以提供貸款。

三、征信記錄有問(wèn)題

現(xiàn)如今，人們的方方面面都是需要看個(gè)人征信的，更何況是房貸。如果你在銀行存在違約、欠債等問(wèn)題征信記錄，一旦被記錄下來(lái)，它無(wú)法被消除，只能經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)一段時(shí)間用良好的信用記錄覆蓋。

但是，在你個(gè)人征信有污點(diǎn)的這段時(shí)間內(nèi)，是別貸款買(mǎi)房了，因?yàn)殂y行審批時(shí)，看到的是個(gè)人不良信用記錄。與上述兩種情況相比，征信記錄有問(wèn)題是更加難以解決之事，事先查詢(xún)自己征信記錄是否存在問(wèn)題。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)先檢驗(yàn)自己有沒(méi)有購(gòu)房資格，但是，小編覺(jué)得，此時(shí)同時(shí)，也查查自己的個(gè)人征信，要知道，如果自己的個(gè)人征信是有污點(diǎn)的話，那么后續(xù)的買(mǎi)房一系列流程都是白走了，總而言之，今年想買(mǎi)房申請(qǐng)房貸的人，先檢驗(yàn)自己有沒(méi)有出現(xiàn)上面這三種情況吧。