現(xiàn)在很多準(zhǔn)備出售自己房子的人，為了節(jié)省時間，都會找專業(yè)的房產(chǎn)中介，雖說房產(chǎn)機構(gòu)可能會收取一定的中介費，但有了房產(chǎn)中介的幫助，可以節(jié)省很多精力，這不是金錢可以估量的。在賣房的時候，我們要簽署賣房合同，那么，賣房合同范本怎么寫？簽訂賣房合同有哪些注意事項？

賣房合同范本怎么寫？

會由中介的業(yè)務(wù)或者法務(wù)人員為您填寫買賣合同及補充協(xié)議如果是自行成交的，里面只會有針對買賣細(xì)節(jié)問題的一些填空，然后根據(jù)雙方交易的實際情況據(jù)實填寫，其他合同都是制式的合同。如果是在中介成交的。需注意的是如果有填寫錯誤改動的地方。也是根據(jù)雙方買賣的實際情況據(jù)實填寫，在網(wǎng)上找建委統(tǒng)一格式的存量房自行成交版的買賣合同。除了補充協(xié)議外，很簡單的，需要交易雙方在涂改處簽字才有效。

簽訂賣房合同有哪些注意事項？

1、在進行房產(chǎn)交易的時候，產(chǎn)權(quán)糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，住房的相關(guān)日常費用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對自己的保障

4、稅費的繳納費用要分割清楚，避免繳稅時發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點

5、過戶過程當(dāng)中需要夫妻一同到場的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計違約的陷阱訛詐錢財。

7、進行繳費的項目都要有收據(jù)或是做為已經(jīng)繳費的證明，避免重復(fù)收費的現(xiàn)象發(fā)生，繳費證明也要保存好，不要到處亂放

8、雙方好是都到現(xiàn)場進行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價的事情發(fā)生。

上述便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于賣房合同范本怎么寫以及簽訂賣房合同有哪些注意事項的全部信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。賣房合同的范本通常情況下中介都會給大家提供，所以我們大家一定要認(rèn)真的閱讀相關(guān)條款，尤其是重要的內(nèi)容。