1、征信報(bào)告有污點(diǎn)。如果客戶以前逾期過(guò)造成征信有污點(diǎn)，在銀行審核客戶征信的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)。

2、客戶的收入不滿足要求。銀行會(huì)要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶收入不足也會(huì)造成房貸申請(qǐng)失敗。

3、客戶的負(fù)債率比較高。如果客戶本身的負(fù)債率就高于了50%，在這種情況下再去申請(qǐng)房貸就會(huì)有很大的還款壓力，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

4、客戶不具備完全民事行為能力。比如說(shuō)客戶明顯不具備貸款條件，年齡不滿足要求，也沒(méi)有履行民事行為的能力，在這種情況下銀行自然也不會(huì)答應(yīng)客戶的房貸申請(qǐng)。

被銀行拒貸后該怎么辦

1、補(bǔ)全資料：有的購(gòu)房者被銀行拒貸是因?yàn)樘峤坏馁J款資料出現(xiàn)了問(wèn)題，購(gòu)房者只需要將信息補(bǔ)全，不要弄虛作假，再次申請(qǐng)貸款自然會(huì)通過(guò)。

2、因征信被拒貸：銀行是非常看中借款人的個(gè)人征信的，如果購(gòu)房者是因?yàn)樽约旱恼餍糯嬖谖埸c(diǎn)而被銀行拒貸的，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。首先購(gòu)房者要看一下影響自己征信的問(wèn)題是什么，如果信用記錄逾期不是很嚴(yán)重，可以先聯(lián)系所屬銀行，補(bǔ)扣逾期的款項(xiàng)。

3、工資流水：銀行為了下降自己的放貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于借款人的還款能力也是有要求的，這種情況下就只有補(bǔ)足工資流水了。有效應(yīng)對(duì)措施有：提供有效財(cái)力證明，如房產(chǎn)證、大額存單、或者你能提供自存流水也行。

4、找其他貸款渠道：除了銀行貸款之外，其實(shí)現(xiàn)在也有很多的其他貸款渠道，只不過(guò)其他貸款渠道的風(fēng)險(xiǎn)比較大，需要購(gòu)房者認(rèn)真辨別。