文章摘要： 如果業(yè)主因為房子的問題明確給出了拒收的理由，其實是不會默認收房的，房子有問題屬于開發(fā)商違約，未經業(yè)主同意強制收房可能會要負擔法律責任。如果業(yè)主沒有出面收房，從開發(fā)商寄出收房通知后的第30天后就會默認收房。收房的流程1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主相關
如果業(yè)主因為房子的問題明確給出了拒收的理由，其實是不會默認收房的，房子有問題屬于開發(fā)商違約，未經業(yè)主同意強制收房可能會要負擔法律責任。如果業(yè)主沒有出面收房，從開發(fā)商寄出收房通知后的第30天后就會默認收房。
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主相關材料，雙方確認收房流程。
2、領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，并由開發(fā)商加以說明。
3、業(yè)主對新房進行綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。具體步驟參見下第二項內容—驗房流程。
4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，住房面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
6、業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、和物業(yè)公司簽署物業(yè)協議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要相關票據憑證。
8、辦理產權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產權登記費。代辦費金額雙方商議。業(yè)主也有權拒絕代辦由自己親自前往相關部門辦理。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
商品房拒收多久默認收房
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