1、不折舊：住宅一般住5-10之后房子就會(huì)折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值的體現(xiàn)，所以舊不是問(wèn)題，旺就行。

2、不裝修：住宅一般2-3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來(lái)裝修，解除合約時(shí)裝修也是留下不予毀壞的。

3、不憂租：商鋪只要有商業(yè)價(jià)值就不愁租，同時(shí)看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無(wú)所有比不錯(cuò)。

4、投資回報(bào)高：商鋪買的就是一個(gè)投資賺錢，不象住宅會(huì)考慮很多因素，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會(huì)有回報(bào)，商鋪是穩(wěn)賺不虧的買賣。

購(gòu)買商鋪的注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)清晰：

購(gòu)買商鋪前應(yīng)向住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易核心查詢所購(gòu)住房的權(quán)屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、商鋪內(nèi)外有別：

買商鋪也要分清楚是購(gòu)買沿街式的外街式商鋪，還是購(gòu)買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，購(gòu)買沿街式商鋪需要對(duì)該區(qū)域客流量進(jìn)行考察，而內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)方。

3、考慮利潤(rùn)率：

購(gòu)買商鋪是需要考慮商鋪的利潤(rùn)率，一般投資匯報(bào)率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購(gòu)置商鋪周邊的租金來(lái)預(yù)估，當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。

4、選低不選高：

很多顧客因購(gòu)物時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成體力欠缺或趕時(shí)間等許多原因，不愿意挑選那些樓層較高的商鋪購(gòu)物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來(lái)更多的利潤(rùn)，所以樓層的挑選也是選址要注意的一個(gè)重要因素。