1、公積金賬戶余額做購(gòu)房首付：

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策，那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。即公積金賬戶的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無(wú)法以購(gòu)房為理由提取的。

2、公積金貸款額超出上限：

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，不可單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，而是需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算的，且不可超出公積金貸款高上限。

3、提取總額可以高于房款總額：

公積金的提取總額不可高于房款總額。例如，貸款購(gòu)買的住房總價(jià)為30萬(wàn)元，而公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，這時(shí)只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不可提取。

4、子女使用父母的公積金貸款：

對(duì)于子女購(gòu)房使用父母公積金的，各地政策不一樣。有的城市允許子女提取父母公積金用于償還自己的住房貸款，但要滿足一定條件；有的地區(qū)則不允許，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不可夠互相使用的，在住房公積金購(gòu)房申貸問題上，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。所以具體能不可提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金的規(guī)定。

5、一般性裝修房子可以提取住房公積金：

住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用高于住房造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。普通裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

6、未婚情侶可以一起申請(qǐng)公積金貸款買房：

公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的，如果一個(gè)人買房公積金額度不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款。

公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于x個(gè)月（各地不通過，以當(dāng)?shù)毓e金中心通知為準(zhǔn)）；

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)；

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款；

4、必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。