個人房產(chǎn)證明不一定要本人去辦理，根據(jù)我國法律規(guī)定，如果本人沒人時間的，可以出具委托書委托其他人辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。

房產(chǎn)證明怎么辦理?

1、材料準(zhǔn)備

正常的情況下，攜帶身份證、戶口本、購房合同、結(jié)婚證就可以了。如果已經(jīng)購房，但貸款還請，符合國家首套房政策的，要提供相關(guān)材料;如果購買過司法處理住房的，要準(zhǔn)備相關(guān)材料;對于外地人購房，需要提供學(xué)歷、職稱等相關(guān)證明;離異、喪偶、單身等情況，根據(jù)相關(guān)要求，也要提供證明。

2、預(yù)約

預(yù)約可以到當(dāng)?shù)卣?wù)中心房地產(chǎn)管理部門登記中心，也可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，通過網(wǎng)上辦理預(yù)約。搜索不動產(chǎn)登記中心的網(wǎng)上辦公、微信、手機(jī)APP等客戶端，各地基本都能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約。

3、申請

申請一般必須本人攜帶材料去，到當(dāng)?shù)卣?wù)中心房地產(chǎn)登記(不動產(chǎn)登記)檔案查詢窗口提交材料，工作人員會給你一份申請表，根據(jù)提示如實(shí)進(jìn)行填寫就可以了。

4、查詢

登記部門對根據(jù)提交的材料和申請表的內(nèi)容，通過房地產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行查詢核實(shí)，如果查詢的內(nèi)容和材料無誤，就可以開具證明了。

5、繳費(fèi)、蓋章

證明開好后還沒有完，一般都要收取費(fèi)用的(也有地方免費(fèi))，需繳納100-200元的費(fèi)用，然后加蓋一個公章，就算完全辦好了。

開房產(chǎn)證明有什么注意事項(xiàng)?

1、開具房產(chǎn)證明一般是以家庭為單位的

在開具房產(chǎn)證明的時候，可以由夫妻中的其中一方代為辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證明是以家庭為單位的，因此夫妻之間可以代辦。不過如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書，總的來說，相關(guān)部門對于開具房產(chǎn)證明的要求相當(dāng)嚴(yán)格的。

2、房產(chǎn)證明的開具機(jī)關(guān)必須是縣級以上的房管部門

在開具房產(chǎn)證明的時候，申請人需要到縣級以上的房管部門辦理，如果購房者是在城市購房，但是卻是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。

3、需要填寫本人相關(guān)信息

開具房產(chǎn)證明時需要填寫本人所在地房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者的買房地的房管部門是會進(jìn)行檢驗(yàn)核對的，因此在開具證明的時候一定不要忘了填寫這些重要信息。