如果手里面有多套住房需要賣掉其中的幾套，那么就應(yīng)該要了解相關(guān)的事項(xiàng)。比如說(shuō)賣房子也需要繳納一定費(fèi)用的，對(duì)這方面很多人都比較有疑惑。賣房增值稅怎么收，有關(guān)這一問(wèn)題是需要詳細(xì)了解的，或者通過(guò)專門的工作人員來(lái)進(jìn)行計(jì)算。另外賣房時(shí)候要注意什么也要知道，掌握相關(guān)注意事項(xiàng)，不僅讓房子價(jià)格賣得高，而且還賣得更快。

賣房增值稅怎么收？

賣房增值稅的收購(gòu)在不同的地區(qū)有不同的政策，以北上廣為例，購(gòu)房滿兩年以上的是不需要有增值稅的。

1、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市。

2、而針對(duì)北、上、深、廣的政策是：個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅。

賣房時(shí)候要注意什么？

1、估價(jià)時(shí)要注意：建議賣方報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì)。根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報(bào)價(jià)一般為一個(gè)試探性的價(jià)格，之后可以通過(guò)了解市場(chǎng)的反映情況隨時(shí)做調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

2、挑選中介時(shí)要注意，挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠(chéng)信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站進(jìn)行查詢。

3、簽協(xié)議時(shí)要注意，各方面準(zhǔn)備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將住房進(jìn)行出售。簽協(xié)議時(shí)一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行住房交易的過(guò)程當(dāng)中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點(diǎn)對(duì)售房人是極為不利的。

賣房增值稅怎么收，賣房時(shí)候要注意什么，以上的文字已經(jīng)給您做出了介紹，而且現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于買賣住房要求更為嚴(yán)格，房子必須要達(dá)到一定的年限之后才可以去出售。另外在買賣房子過(guò)程當(dāng)中，所出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題也要掌握，畢竟正規(guī)流程去進(jìn)行操作，才可以保證雙方的利益。