1、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章，用以證明驗(yàn)收合格。

2、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件，如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修住房質(zhì)量問(wèn)題，那開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中寫(xiě)出所委托的單位名稱，來(lái)保證住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用方法書(shū)》原件，《住宅使用方法書(shū)》里應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)格作出說(shuō)明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。

4、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》原件，此證書(shū)是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢驗(yàn)站(質(zhì)監(jiān)站)經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。

5、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明。

驗(yàn)房時(shí)有哪些流程

1、看墻壁：通常檢驗(yàn)墻壁有無(wú)滲水的現(xiàn)象，最好就是在交房前，下過(guò)大雨的第二天去到現(xiàn)場(chǎng)觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無(wú)可遁行的。同時(shí)還要檢驗(yàn)墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

2、檢驗(yàn)水電：檢驗(yàn)電線不僅僅是為了檢驗(yàn)其通電的情況，最主要是看電線的質(zhì)量是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗(yàn)電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不可低于2.5平方，空調(diào)線必須達(dá)到4平方，大部分土建的電線都會(huì)相差一個(gè)等級(jí)。

3、檢驗(yàn)廁衛(wèi)的防水情況：業(yè)主在驗(yàn)收廁衛(wèi)防水時(shí)，應(yīng)先用水泥沙漿做一個(gè)檻，把廁衛(wèi)的門(mén)口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實(shí)，再往廁衛(wèi)里放進(jìn)2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時(shí)后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

4、檢驗(yàn)排水管道與排污管道：特別是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)預(yù)先用一個(gè)盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時(shí)也要檢驗(yàn)一下排污管有沒(méi)有蓄水防臭的彎頭。

5、地面是否水平：檢驗(yàn)地面是否水平時(shí)，可以通過(guò)激光掃平儀進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)量一下室內(nèi)的地面與門(mén)口內(nèi)的地面水平偏差，如果偏差是在2厘米左右，則屬于正常。

6、檢驗(yàn)層高：用尺子順著住房的其中兩堵墻的陰陽(yáng)角測(cè)量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果住房低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。

7、檢驗(yàn)門(mén)窗為主：門(mén)窗驗(yàn)收的關(guān)鍵是檢驗(yàn)其密封性，而窗戶的密封性檢驗(yàn)是最麻煩的，只有在大雨天才能檢驗(yàn)出其密封性的好壞，但同時(shí)也可以通過(guò)查看其密封膠條是否完整、堅(jiān)固來(lái)確認(rèn)，而陽(yáng)臺(tái)門(mén)就要看其內(nèi)外的水平差度。