申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者需要滿足這些條件：1.在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額;2.有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力;3.滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

公積金貸款的一般條件

1、購(gòu)房者想要申請(qǐng)公積金貸款，首先公積金賬戶需開(kāi)戶一年以上，連續(xù)繳存滿6個(gè)月，且中途不得出現(xiàn)有斷繳情況。注意：在決定申請(qǐng)使用公積金貸款之前，不可隨便提取公積金，否則就要自提取日起重新連續(xù)繳費(fèi)一年以上才能申請(qǐng)。

2、如果購(gòu)房者貸款購(gòu)買的是二手房，那么鑒于二手房房齡的限制，房齡加貸款年限就不得高于50年了，否則將無(wú)法完全使用公積金貸款。

3、購(gòu)房前要仔細(xì)了解住房屬性和公積金貸款的范圍，有些房子是不支持公積金貸款的。比如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在公積金管理中心備案登記的項(xiàng)目。此外，只有具有70年產(chǎn)權(quán)的房子才能使用公積金貸款，40年產(chǎn)權(quán)的公寓不可使用公積金貸款。

4、使用公積金貸款依然需要進(jìn)行征信調(diào)查，所以要保證個(gè)人征信良好。

5、擁有具備穩(wěn)定的工作，保證穩(wěn)定的公積金繳存記錄，才符合公積金貸款審核的要求。

申請(qǐng)組合貸款注意事項(xiàng)

1、用足公積金貸款

對(duì)于挑選組合貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要對(duì)貸款金額進(jìn)行規(guī)劃，購(gòu)房者應(yīng)該盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、要選定適合自己的還款方式

不同的還款方式適合不同的購(gòu)房者，組合貸款的購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前是需要挑選好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

3、確定貸款金額

購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業(yè)貸款多少，申請(qǐng)組合貸款的最高可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。申請(qǐng)組合貸款中，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額。