1、如果只是暫時的資金緊張，可以向銀行申請延長貸款期限，如果銀行同意延長，借款人需要跟銀行簽訂相應的協(xié)議，一般延期還款只能申請一次，延遲時間在30年以內(nèi)。

2、如果是暫時的周轉(zhuǎn)困難，也可以跟親朋好友借款還房貸，保證自己住房的正常還供，因為如果房貸高于三個月不還，住房會面臨被拍賣的境地。

3、如果實在還不上房貸可以向遞交申請，說明具體情況，希望銀行給予還款展期，一般展期的時間可以在規(guī)定的時間界限內(nèi)由借款人自己決定。

4、最后的保底辦法是賣房，找中介公司墊付剩余貸款，然后委托中介把房子賣掉用于償還。

如何避免房貸風險

1、申請貸款應量力而行申請房貸時，借款人應根據(jù)自身的還款能力、資金需求情況確定好貸款額度、期限，切勿盲目行事，因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支付的貸款利息較多，這樣會增加還款壓力。

2、獲貸后按時足額還款房貸客戶拿到貸款資金后，應按照貸款合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄。如果還款過程當中出現(xiàn)經(jīng)濟出現(xiàn)變故，應及時與貸款行聯(lián)系，商議解決辦法。

3、妥善保管貸款合同簽訂房貸合同后，借款人應妥善保管貸款合同，切勿隨意丟棄，因為該合同具有法律效力，若此后發(fā)生糾紛，它就是最好的憑證。

房貸逾期記錄多久消除

房貸逾期后想要從征信上消除逾期記錄需要等5年，只要上了征信是沒有辦法提前消除的，所以奉勸大家，一定要按時還款，不要逾期。一般房貸逾期了，不會立刻上征信，很多貸款機構(gòu)會設定寬限期，只要在寬限期內(nèi)及時還清不會有影響的，超出寬限期就視為逾期，是有可能上征信的，具體要看貸款機構(gòu)何時上傳你的逾期記錄了，建議還是不要逾期為好。