文章摘要： 小編提醒大家，中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，將全面啟用。團(tuán)體土地?fù)韺贆?quán)、國(guó)有建造用地運(yùn)用權(quán)及房子擁屬權(quán)、土地承攬運(yùn)營(yíng)權(quán)及林木擁屬權(quán)等，就可以在單一版證書(shū)記載。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理后，大家要如何如何查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)呢?小編來(lái)為大家介紹一下吧。不動(dòng)產(chǎn)
小編提醒大家，中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，將全面啟用。團(tuán)體土地?fù)韺贆?quán)、國(guó)有建造用地運(yùn)用權(quán)及房子擁屬權(quán)、土地承攬運(yùn)營(yíng)權(quán)及林木擁屬權(quán)等，就可以在單一版證書(shū)記載。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理后，大家要如何如何查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)呢?小編來(lái)為大家介紹一下吧。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)布的情況
中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)將全面啟用一起的不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)薄證款式。
中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)啟用后，曾經(jīng)的薄證持續(xù)有用，新證依照不變不換的準(zhǔn)則，不可要求當(dāng)事人強(qiáng)制替換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。
單一版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的一種權(quán)力或許互相兼容的一組權(quán)力。如團(tuán)體土地?fù)韺贆?quán)、國(guó)有建造用地運(yùn)用權(quán)及房子擁屬權(quán)、土地承攬運(yùn)營(yíng)權(quán)及林木擁屬權(quán)等，可以在單一版證書(shū)記載。
不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)完結(jié)后，注冊(cè)組織應(yīng)當(dāng)依據(jù)注冊(cè)簿記載的內(nèi)容，填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。注冊(cè)簿記載的內(nèi)容發(fā)作改變觸及證書(shū)的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人在請(qǐng)求注冊(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)交回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，注冊(cè)組織從頭核發(fā)證書(shū)。注冊(cè)簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力注銷(xiāo)的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人應(yīng)當(dāng)交回證書(shū)，或許由注冊(cè)組織布告廢止。
查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分辨真?zhèn)蔚姆椒?/strong>
一、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證打破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙。小編提示：自己的房產(chǎn)證最終一頁(yè)上印上“北京印鈔廠中融公司印制”的字樣，且有該房產(chǎn)證的編號(hào)。從紙質(zhì)來(lái)看，紙張挺括，顏色純粹。
經(jīng)過(guò)網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號(hào)，這個(gè)編號(hào)與房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)，是房產(chǎn)證的身份編號(hào)。
二、如果你是房子中介公司或銀行需求查驗(yàn)請(qǐng)求人供給的房產(chǎn)證信息真?zhèn)?，你可以運(yùn)用廣州市疆土房管局大眾網(wǎng)站上的“檔案信息驗(yàn)證”功用。小編依照有關(guān)網(wǎng)頁(yè)指引在政府網(wǎng)站上查驗(yàn)自己的房產(chǎn)證，不過(guò)顯現(xiàn)的信息卻是“本次查詢的房地產(chǎn)權(quán)屬信息與檔案數(shù)據(jù)不一起”。為此小編向地產(chǎn)人士進(jìn)行問(wèn)詢，本來(lái)中介公司和銀行對(duì)接疆土房管局和陽(yáng)光家緣網(wǎng)站是需求密匙的，該體系現(xiàn)在并未對(duì)個(gè)人進(jìn)行敞開(kāi)，故此小編未能經(jīng)過(guò)網(wǎng)站進(jìn)行查驗(yàn)。個(gè)人需求查詢房產(chǎn)信息，可避免費(fèi)到房地發(fā)作意注冊(cè)中心進(jìn)行查冊(cè)，就可以查到房產(chǎn)信息。
三、找一本同年代、同版別的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號(hào)、印章的比照。小編提示：小編向一位街坊借看了同期出證的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證除了個(gè)人信息和房子信息、注冊(cè)字號(hào)不一樣外，其他完全一起。廣州市房地產(chǎn)檔案館定時(shí)舉辦展覽，假房產(chǎn)證也是一項(xiàng)展品之一，市民可曾經(jīng)往親眼比較一下真?zhèn)巍?
四、真品房產(chǎn)證具有與人民幣相似的水印規(guī)劃，對(duì)光查詢可以看到宋體“房子擁屬權(quán)證”底紋暗印，透過(guò)光線可見(jiàn)高層或多層水印房子。小編提示：自己的房產(chǎn)證不需求對(duì)光查詢，已可以看到“房地產(chǎn)權(quán)證”的字樣，對(duì)光查看則可以看到水印房子。
五、除了要留意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號(hào)，還要核對(duì)一下該編號(hào)是不是建造部布告的全國(guó)一起編號(hào)。小編提示：在自己的房產(chǎn)證封二方位，明晰印上建房注冊(cè)號(hào)的號(hào)碼。依據(jù)小編查詢，建房注冊(cè)號(hào)是指住建部核準(zhǔn)編制的各發(fā)證單位的編號(hào)，廣東是“44001”。
六、真品房產(chǎn)證的封皮運(yùn)用的是進(jìn)口涂塑紙，而假房產(chǎn)證許多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來(lái)。小編提示：依據(jù)自己接觸房產(chǎn)證的感覺(jué)，封面很硬挺，也無(wú)任何塑料鍍膜可以撕下來(lái)。如果買(mǎi)家對(duì)業(yè)主房產(chǎn)證有疑慮，千萬(wàn)別自行撕他人的房產(chǎn)證來(lái)驗(yàn)證真?zhèn)?，最好的辦法是到房地發(fā)作意注冊(cè)部分進(jìn)行查冊(cè)并驗(yàn)證。
七、真品房產(chǎn)證在封面內(nèi)頁(yè)中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。小編提示：據(jù)親眼見(jiàn)過(guò)假房產(chǎn)證的滿堂紅鏈家銷(xiāo)售介紹，假證看上去制造工藝很差，且里邊對(duì)建筑面積等表述都十分紊亂。
真品房產(chǎn)證的封面運(yùn)用的是進(jìn)口涂塑紙，封皮很硬挺，也無(wú)任何塑料鍍膜可以撕下來(lái)。而假房產(chǎn)證許多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來(lái)。
真品房產(chǎn)證具有與人民幣相似的水印規(guī)劃，對(duì)光查詢可以看到“房地產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，對(duì)光查看還可以看到水印房子。
小編覺(jué)得，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)這么重要的文件，大家應(yīng)該學(xué)習(xí)好如何查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分辨真?zhèn)蔚某ＷR(shí)，才能更好的維護(hù)自己的利益了。
如何查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分辨真?zhèn)?/p>
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