買房時(shí)會給戶型圖。在購房者了解樓盤的時(shí)候，售樓員會給購房者提供一份相關(guān)戶型的戶型圖。這樣購房者就會對住房的各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行了解，也可以直觀的看清住房的走向布局。

戶型在某些時(shí)候是需要先天不足后天補(bǔ)的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動，哪些墻不可動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。

買房的時(shí)候看戶型圖你應(yīng)該看什么?

一、看結(jié)構(gòu)

經(jīng)常聽人說動靜分區(qū)，其實(shí)就是指的戶型結(jié)構(gòu)合理。客廳餐廳等比較吵鬧的動區(qū)在一起，而臥室書房這類用于休息的靜區(qū)則遠(yuǎn)離動區(qū)，這樣可以做到互不干擾。

住宅的使用功能雖然簡單，但卻不可隨意混淆。簡言之，一般有如下幾個(gè)分區(qū)：

1.公共活動區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、餐廳、門廳等。

2.私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書房、保姆房等。

3.輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

這些分區(qū)，都有明確的專門使用功能，既有動與靜、濕與干的區(qū)別，又有小環(huán)境的要求。

我們挑戶型的時(shí)候要挑設(shè)計(jì)使用合理且不相互干擾的戶型。

二、看尺寸

買房時(shí)可以關(guān)注面寬(開間)、進(jìn)深這兩個(gè)尺寸。面寬就是房間的寬度，進(jìn)深就是長度，二者要有合適的比例。如果如果客廳的面寬小于3.2米，看電視就會隔得很近，而如果進(jìn)深高于5米，那么不靠近窗戶的一端就會采光不好。

另外要注意的是，臥室面積如果小于6平方米的話會非常擁擠，甚至擺不下一張小床。

三、看朝向

售樓小姐經(jīng)常會以南北通透作為宣傳點(diǎn)。實(shí)際上現(xiàn)在電梯高層能做到真正南北通透的戶型非常稀缺，如果能買到東南和南向的房子也是非常不錯(cuò)的，可以享受冬暖夏涼以及足夠的日照，而西北向或者北向的房子住起來舒適度就不高了。

基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可，上北下南左西右東，如上圖右上角。

另外還要留意：

①所有通口外面是否有東西擋住。

②戶型是否方正。

③有沒有浪費(fèi)的空間。

四、看相鄰

不要只關(guān)注自己心儀的那個(gè)戶型，還要看看這套房子和隔壁棟及其他戶型的關(guān)系。

如果有房間被另一棟遮擋，那么這個(gè)房間的采光一定會受到影響。如果和相鄰的那戶離得太近，存在對視問題，那么隱私性就不太好，在家活動就得把窗簾拉上。