文章摘要: 對于公租房的賠償標準通常包括以下幾方面的內(nèi)容: 1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。 2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。 3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房
對于公租房的賠償標準通常包括以下幾方面的內(nèi)容:
1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。
2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。
3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房,安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。
4、若是父母名下的公租房,其子女在別處另有商品房的原則上不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。
根據(jù)城市住房拆遷管理條例規(guī)定,拆遷租賃住房的,拆遷人與被拆遷人、住房租賃人應當簽訂拆遷補償安置協(xié)議。也就是說對于拆遷的公租房,三方要簽訂相應的補償安置協(xié)議,對于住房居住人,可以享受被拆遷住房的安置利益,但無權(quán)和拆遷人簽訂補償協(xié)議。
在現(xiàn)實生活中,由于公租房拆遷引發(fā)的經(jīng)濟糾紛很多,不論是承租人還是被拆遷人都應當保持公平公正的原則,該補償?shù)囊e極補償。公有住房的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該住房居住權(quán)利的人員,對因該住房引起的財產(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認為承租人就是住房唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的,是對物權(quán)的誤解。
以上是關(guān)于公租房的拆遷補償標準以及安置辦法的相關(guān)介紹,通常公租房的產(chǎn)權(quán)是歸單位所有,因此在面臨拆遷時,承租人獲得的賠償比例會比較小,或者僅僅是安置性的賠償。這一點大家要有明確的認識,公租房是保障性住房,與私有房產(chǎn)不同,只有產(chǎn)權(quán)所有人才可以通過拆遷獲得相應的賠償,而承租人的利益往往不易得到保障,為避免產(chǎn)生糾紛,被拆遷人應當在獲得賠償?shù)耐瑫r積極補償承租人由于租賃住房被拆遷而產(chǎn)生的損失。
公租房被拆怎么賠
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