買房個稅是指賣方將個稅算在買方身上，要求買方交的情況。房產(chǎn)個稅是指房產(chǎn)交易過程當(dāng)中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個人所得稅。一般存在于二手房交易過程當(dāng)中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個人所得稅。

買房個稅怎么算

住房的個人所得稅計算公式是：(計稅價格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%。在日常的生活中，用戶購買了商品房的話是需要按照國家稅法的相關(guān)規(guī)定繳納各種大稅。用戶需要交納住房的契稅、個人所得稅。像住房的個人所得稅通常都是由購買住房的人來交，滿了五年之后才不用交。如果住房的所有人出售了自有的住房，然后又計劃在一年內(nèi)根據(jù)市場價重新再買一套房，那么出售的房產(chǎn)就需要繳納相應(yīng)的個人所得稅。

買房稅費(fèi)有哪些

1、有關(guān)契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、有關(guān)合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、有關(guān)公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費(fèi)。