在房產(chǎn)買賣的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，這種費(fèi)用是由國(guó)家統(tǒng)一來(lái)征收的，不同的地區(qū)，征收的比例也是不同的，很多人對(duì)于房產(chǎn)交易稅的問(wèn)題并不是很了解，畢竟這些事情在我們的生活中還是很少遇到的，所以有的人不知道如何計(jì)算。那么小編就來(lái)介紹一下房產(chǎn)交易稅怎么算？買房稅費(fèi)計(jì)算器怎么用？

房產(chǎn)交易稅怎么算

1、契稅，那契稅是根據(jù)住房所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象，向住房產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)契稅一般按照住房?jī)r(jià)值評(píng)估額的1％－3％進(jìn)行繳納，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積和是否頭次購(gòu)房有所區(qū)別。

2、如果所需要購(gòu)房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購(gòu)房的則需要繳納1％的賦稅，如果購(gòu)買的面積在90平方－144平米并且是頭次購(gòu)買房產(chǎn)的則需要交納1.5％的稅收，如果不是頭次購(gòu)房或者購(gòu)房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3％繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營(yíng)業(yè)稅，關(guān)于營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人來(lái)征收的，是就其所取得的營(yíng)業(yè)額所征收的一種稅，營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)總額的5.6％進(jìn)行繳納，若是房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿五年的營(yíng)業(yè)稅則可以減免。

4、個(gè)人收入所得稅，其實(shí)個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個(gè)人所得稅一般按照住房?jī)r(jià)值全額的1％或者賣房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的20％進(jìn)行繳納，如果該房產(chǎn)是是五年內(nèi)購(gòu)買的的少有普通住房，則個(gè)人所得稅可以獲得減免。

買房稅費(fèi)計(jì)算器怎么用

1、我們打開百度應(yīng)用的房貸計(jì)算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設(shè)貸款100萬(wàn)，20年，基準(zhǔn)利率，等額本息還款）點(diǎn)擊”計(jì)算“。

2、計(jì)算結(jié)果很快顯示在下面，包括利息總額、累計(jì)還款總額、每月月供、月交利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。如果覺(jué)得這個(gè)月供太高了，想要下降月供的金額，那么可以重新挑選貸款期限，比如把原來(lái)的20年改為30年，選完之后再次點(diǎn)擊計(jì)算“。

3、那這時(shí)我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307.27元了，這是因?yàn)槠渌麠l件不變的情況下，貸款的期限越長(zhǎng)，月供越小，但貸款期限最長(zhǎng)不可高于30年哦。

4、還是覺(jué)得這個(gè)金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點(diǎn)擊”公積金貸款“，輸入同樣的數(shù)據(jù)，再次點(diǎn)”計(jì)算“，這時(shí)，你會(huì)看到月供變成了4352.06元，這是因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

以上是小編介紹的房產(chǎn)交易稅怎么算？買房稅費(fèi)計(jì)算器怎么用？對(duì)于交易稅的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們知道這些費(fèi)用是在交易的過(guò)程當(dāng)中是不可忽視的，如果我們不懂，我們可以用計(jì)算器來(lái)計(jì)算一下，我們就知道我們大概需要交多少錢的資金。