買房申請貸款有年齡限制。根據(jù)銀行貸款要求可以看出，購房貸款的年齡限制在18歲-60歲之間。如果高于60歲或未滿18歲的購房者是不可申請銀行貸款買房的。

購房貸款申請條件有哪些

1、貸款人職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好。它確實(shí)有能力償還貸款的本金和利息。

2、原則上，貸款人所購住房所在的城鎮(zhèn)(包括市、縣、大集鎮(zhèn))應(yīng)為貸款人現(xiàn)居住地或貸款人工作、經(jīng)營場所。

4、貸款人同意先為預(yù)購商品房辦理抵押登記手續(xù)，并承諾將自己購房的住房用作抵押，在購房的商品房竣工前，取得住房所有權(quán)證后，再辦理抵押登記手續(xù)。

5、貸款金額根據(jù)貸款人的信用狀況、職業(yè)、教育背景、還款能力和已購住房變現(xiàn)能力確定。

貸款購房注意事項(xiàng)有哪些

1、貸款額度

申請貸款時(shí)，貸款的額度要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況決定，判斷自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力。

2、公積金

公積金貸款利率相對(duì)較低，因此用好自己的公積金非常重要。目前申請公積金貸款額度一般不高于總房價(jià)的80%，貸款年限最長為30年。

3、信息資料

向銀行提供的信息資料要真實(shí)。申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，如果經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)提供虛假證明，會(huì)影響到貸款申請。提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

4、挑選銀行

要進(jìn)行多方比較來挑選銀行，部分商業(yè)銀行開辦有轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，客戶在這些銀行辦理過個(gè)人住房貸款的，也可將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行。

5、利率優(yōu)惠

利率在房貸中是重要的價(jià)格因素，并且大部分銀行的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。近年來，不少商業(yè)銀行推出了固定利率個(gè)人住房貸款服務(wù)，使購房者可以根據(jù)自己對(duì)未來某一階段利率走勢的判斷，挑選固定利率貸款或浮動(dòng)利率貸款。

6、按時(shí)還款

辦理房貸后要保證每月按時(shí)還款。因此在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須對(duì)自己的還款能力有一個(gè)長遠(yuǎn)考慮。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時(shí)還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會(huì)影響自己的信用記錄。