申請(qǐng)貸款買房能提前還款。貸款提前還款方法如下：

1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;

2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理;

3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理;

4.到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù);

5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明;

6.之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);

7.辦理注銷他權(quán)后房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了;

8.提前還款結(jié)束。

房貸提前還款要還利息嗎

房貸提前還清已經(jīng)收取的利息不會(huì)退還，在提前還本金時(shí)不會(huì)收取利息，不過根據(jù)提前還款的時(shí)間銀行可能會(huì)收取一定的違約金，一般銀行規(guī)定貸款一年內(nèi)不準(zhǔn)提前歸還，具體的時(shí)間和違約金情況可以直接撥打銀行電話咨詢，然后決定是否提前歸還。

房貸在提前歸還時(shí)，如果還款的時(shí)間已經(jīng)高于了總還款時(shí)間的一半，這時(shí)就沒有提前歸還的必要了。這時(shí)貸款的利息已經(jīng)歸還的差不多了，歸還的額度中大部分是本金，一般只有時(shí)間不超一半時(shí)才提前歸還。

房貸提前還清后，借款人一般需要辦理解押手續(xù)，辦理完畢后房子才完全屬于自己。房貸提前歸還時(shí)可以歸還一部分，在歸還后可以挑選縮短還款年限或者下降月還款額，一般需要根據(jù)自己的收入決定。

房貸在還款的過程當(dāng)中一定不可出現(xiàn)逾期還款的情況，逾期還款時(shí)會(huì)收取罰息，時(shí)間越長(zhǎng)收取的罰息越多。而且在逾期還款后會(huì)被銀行上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后會(huì)影響后續(xù)各種貸款的辦理。