買(mǎi)房子不管是個(gè)人還是公司都是需要交稅的，公司買(mǎi)房，就是以公司的名義購(gòu)房，個(gè)人買(mǎi)房和公司買(mǎi)房交稅是不一樣的，個(gè)人買(mǎi)房交稅有些人還接觸過(guò)，但是對(duì)于公司買(mǎi)房交稅的問(wèn)題就很陌生了，畢竟接觸的少，對(duì)此了解也少。那么小編就來(lái)介紹一下公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交哪些稅？公司買(mǎi)房和個(gè)人買(mǎi)房的區(qū)別是什么？

公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交哪些稅

1、契稅：契稅一律要按照3％繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70％×1.2％；

3、土地使用稅：建筑面積×30元／年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。

公司買(mǎi)房和個(gè)人買(mǎi)房的區(qū)別是什么

1、從政策看，限制的人群是戶口家庭或非戶口，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量有限，但以公司名義買(mǎi)房，暫未作出購(gòu)買(mǎi)數(shù)量限制，規(guī)避限購(gòu)理論上完全行得通。

2、但物業(yè)成本高，需繳各種稅費(fèi)，一直繳到不再持有該住房。如果要將用房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，就得補(bǔ)交土地稅、營(yíng)業(yè)稅及公司所得稅。另外，銀行貸款難、貸款利率高。

3、以公司名義購(gòu)房能規(guī)避限購(gòu)令，但成本高，不劃算，除非自住。

4、以公司名義買(mǎi)房，先注冊(cè)一個(gè)公司，后買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性用房，但實(shí)際用作居住。這種購(gòu)房方式，繞過(guò)了限購(gòu)政策，只要財(cái)力不受限，可全款買(mǎi)多套房。專(zhuān)業(yè)人員表示：全款買(mǎi)房拿到房產(chǎn)證后，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力。

《民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

以上是小編介紹的公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交哪些稅？公司買(mǎi)房和個(gè)人買(mǎi)房的區(qū)別是什么？以公司名義買(mǎi)房好處還是很多的，不受地方政策的限制，同時(shí)也不會(huì)限購(gòu)，但是公司買(mǎi)房的成本高，后期繳稅也比較多，需要繳納的稅種要比個(gè)人買(mǎi)房多一些，同時(shí)存在很多的風(fēng)險(xiǎn)，所以一定要了解清楚。