當(dāng)我們從市面上購買了房子之后，是需要繳納一定的費用的，其中的費用包括契稅，房產(chǎn)稅等一些費用，那么，每個小區(qū)所涉及到公攤面積的費用，也是需要交的，所以，需要大家看一下公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)算法是什么，然后再了解一下買房國家規(guī)定都有什么，只有清楚了其中的算法才可以計算一下公攤面積費用是多少。

公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)算法

公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)＝總公共性平攤面積／（套內(nèi)建筑面積×總戶數(shù)）。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)應(yīng)用面積＋墻面面積＋生活陽臺面積。三個公式綜合就可以計算出公攤面積了。

套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和；躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)管、管道均計入使用面積。

買房國家規(guī)定

高第 0.00分

增光路44號 884-23965/3966 售完住宅海淀地鐵沿線 7000元/平方米

1、對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、住房登記等歷史信息能核實住房原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計征。對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)進(jìn)一步提高第［消息價格戶型點評］二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

2、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同（認(rèn)購）前。對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?，限購城市要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

3、購房人不具備購房資格的，公司要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓。各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。

經(jīng)過閱讀這篇文章所講到的常識，我們已經(jīng)了解到了公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)算法是什么，上文已經(jīng)把它的公式都給你們寫了出來，那么我們就可以把數(shù)字套用進(jìn)去計算一下，需要交多少公攤面積的費用，與此同時，給大家介紹了一下買房國家規(guī)定都有什么，要按照規(guī)定挑選所對應(yīng)的房源。