臺(tái)州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，今年7-9月，臺(tái)州市新建商品房共成交18043件，同比增長(zhǎng)49%;全市二手房共成交6107件，其中住宅成交4612套，相比去年同期有所增長(zhǎng)?？v觀2016年的前三個(gè)季度，上半年樓市異?；馃?，這股熱浪也延續(xù)到了下半年，進(jìn)入第三季度，原本屬于傳統(tǒng)淡季的七八月份市場(chǎng)成交依然火熱，8月新房市場(chǎng)成交甚至創(chuàng)下歷年單月成交新高。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2016年對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，是不尋常的一年，前期各種利好政策疊加，加上對(duì)房?jī)r(jià)上行的預(yù)期，不少購(gòu)房者加快出手，致使前期樓市一路走高，成交火熱。進(jìn)入九月，由于前期樓市透支強(qiáng)烈，以及各項(xiàng)利好政策的影響逐漸弱化，致使樓市在9月份回歸理性，成交相對(duì)平淡。

　　新房市場(chǎng)淡旺季不明顯

　　今年前三季度，全市新建商品房共成交18043件，同比增長(zhǎng)49%。其中住宅9676套，同比增長(zhǎng)39%。具體來(lái)看，自進(jìn)入暑期以來(lái)，樓市似乎就進(jìn)入了淡季。不過(guò)今年的淡季似與往年有所不同，雖然樓盤(pán)入市量開(kāi)始減少，然而房企加大了促銷(xiāo)力度，加之暖場(chǎng)活動(dòng)的襯托，致使今年的淡季表現(xiàn)不俗。

　　7月全市新建商品住宅共成交2821套，同比環(huán)比均增長(zhǎng);8月全市新建商品住宅共成交4407套，單月成交量不僅創(chuàng)今年新高，也是近幾年同期最高。

　　可見(jiàn)，今年樓市淡季表現(xiàn)不淡。不過(guò)，與之相對(duì)的，樓市旺季表現(xiàn)也不旺。進(jìn)入九月，就意味著樓市進(jìn)入了傳統(tǒng)旺季，然而市場(chǎng)成交卻回歸平穩(wěn)。據(jù)房管處數(shù)據(jù)顯示，9月全市新建商品房共成交4437件，其中住宅2448套，較之七八月份開(kāi)始下滑。

　　業(yè)內(nèi)分析，9月樓市之所以降溫，一方面，前期樓市透支強(qiáng)烈，另一方面，臺(tái)州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼政策在8月底到期，受政策限制以及九月份臺(tái)風(fēng)影響，不少樓盤(pán)到訪客群有不同程度減少，市場(chǎng)成交出現(xiàn)下滑。

　　具體從各區(qū)域成交表現(xiàn)來(lái)看，第三季度，臨海市新建商品房住宅共成交1950套，遙遙領(lǐng)先;溫嶺市成交1808套，緊隨其后;路橋區(qū)成交1425套，排名第三。今年上半年，溫嶺市一直占據(jù)區(qū)域成交排行榜首位，但是進(jìn)入第三季度，由于庫(kù)存下降，新增供應(yīng)量偏少，成交大戶(hù)被臨海奪去，臨海熱盤(pán)朗城公館、偉星幸福里表現(xiàn)出色，另外熱銷(xiāo)樓盤(pán)西溪山莊九龍園、嶺南佳苑，路橋的香樟園、綠城·玫瑰園等表現(xiàn)也不錯(cuò)。