其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶方面的問(wèn)題，也許大家都了解的并不是很多，但是如果不可夠做到準(zhǔn)確的過(guò)戶，對(duì)于以后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)會(huì)有著很大的影響，有關(guān)對(duì)房子信息想要了解的更為清楚，是直接調(diào)查檔案就可以了，但是對(duì)于房產(chǎn)調(diào)檔的流程以及房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些，還是應(yīng)該要多多的去進(jìn)行了解才行。

房產(chǎn)調(diào)檔的流程

查詢住房信息，去住房所在地的房地產(chǎn)交易中心即可。每個(gè)地方的交易中心的窗口設(shè)置略有差異，但是問(wèn)題不大。你需到“查詢”這個(gè)窗口，填寫一張。產(chǎn)信息調(diào)查申請(qǐng)表，里面有很多選項(xiàng)，你挑選房產(chǎn)抵押（他項(xiàng)權(quán)利人）信息一欄即可。查詢時(shí)候，有些地方是需要身份證的，務(wù)必帶好以防萬(wàn)一（有的地方不需要）。查詢收費(fèi)一般一項(xiàng)查詢事項(xiàng)為5元，5項(xiàng)事項(xiàng)以上統(tǒng)一20元，有發(fā)票。

房地產(chǎn)檔案是指房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)發(fā)證登記、房地產(chǎn)交易買賣、住房動(dòng)拆遷、建設(shè)用地及批租用地活動(dòng)中，經(jīng)過(guò)收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產(chǎn)權(quán)人。住房自然狀況及使用土地狀況，應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文字材料、計(jì)算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質(zhì)軟盤等各種載體內(nèi)容的文件材料。

房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些

1、簽訂合同

在正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶之前，購(gòu)房者是需要先和賣方簽訂住房買賣合同的，如果房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人不錯(cuò)都在場(chǎng)。

2、提交申請(qǐng)

但自己準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費(fèi)

房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶

稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

對(duì)于房產(chǎn)調(diào)檔的流程和房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些？通過(guò)上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了，其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，還是應(yīng)該要到房管部門去進(jìn)行咨詢，有關(guān)詳細(xì)要準(zhǔn)備的資料和相應(yīng)的流程辦理，只有這些做到全面了才可以做到準(zhǔn)確的過(guò)戶，后期也不用產(chǎn)生那么多的糾紛了。