房貸放款后的第二個(gè)月開(kāi)始還款。在簽訂貸款合同時(shí)，雙方也會(huì)約定第一次還款時(shí)間與最后一次還款時(shí)間，用戶可以查詢貸款合同來(lái)確定首次還款時(shí)間。用戶申請(qǐng)貸款后，按照還款計(jì)劃來(lái)還款即可。

至于還款期間能否提前還款或提前還清，貸款合同中都會(huì)有相對(duì)應(yīng)的約定，沒(méi)有約定相關(guān)內(nèi)容，則用戶無(wú)法進(jìn)行提前還款。

房貸放款會(huì)通知本人嗎

銀行貸款放款會(huì)短信通知本人。銀行貸款放款后，用戶會(huì)收到短信通知，這時(shí)候用戶可以檢驗(yàn)放款資金是否到賬。另外，銀行貸款放款后，用戶需要嚴(yán)格按照銀行規(guī)定的資金用途來(lái)使用資金。一旦違約使用資金，銀行可以要求用戶一次性還清所有的欠款。

另外，銀行貸款放款后，用戶需要根據(jù)合同的約定按時(shí)還款，逾期后會(huì)有逾期記錄上傳到征信中。

房貸下來(lái)了是不是直接打到開(kāi)發(fā)商

房貸批下來(lái)后，貸款資金一般并不是直接打給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而是先發(fā)放到客戶提供的銀行卡里，不過(guò)之后馬上就會(huì)被劃撥到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的賬戶里，可能前后還不會(huì)高于一分鐘的時(shí)間。

該流程其實(shí)就只是過(guò)一下賬，而之所以如此，其實(shí)就是為了證明銀行有按約定向購(gòu)房者發(fā)放貸款，然后該筆款項(xiàng)會(huì)?？顚Ｓ?，用來(lái)支付購(gòu)房者的房款。

而貸款資金在客戶銀行卡里時(shí)也是處于鎖定狀態(tài)，所以客戶是無(wú)法提現(xiàn)出來(lái)使用的，銀行這樣做的目的，是為了避免客戶挪作他用。

房貸資金發(fā)放到賬的時(shí)候，客戶一般也會(huì)收到經(jīng)辦銀行發(fā)來(lái)的信息通知，而等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到了剩余房款，客戶之后就只要按照合同約定按時(shí)逐期還款就行了。待還清了房貸，再去辦理解押手續(xù)，房子就算真正屬于客戶了。