大家也許都了解，對于安置房這類型的房產(chǎn)，是屬于國家的政策性房產(chǎn)，而國家對于安置房的建設都是有一定要求的，如果大家想購買安置房的話，最好了解一下安置房建設規(guī)范是怎樣的，這樣買房時就會更有方向。

安置房建設規(guī)范是怎樣的

規(guī)劃規(guī)劃要求：小區(qū)規(guī)劃規(guī)劃應契合規(guī)劃規(guī)劃規(guī)范的要求，容積率可依據(jù)地塊實踐狀況恰當前進。露天轎車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設置。按要求設置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)效勞站和居委會用房、廢物集納設備、自行車棚等。在25米以下(不含25米)的市政路途旁，依據(jù)條件應允適量建造底框商業(yè)用房。建筑規(guī)劃要求：套型規(guī)范，安置類房產(chǎn)住所規(guī)劃應達到現(xiàn)行《住所規(guī)劃規(guī)范》的要求，拆遷安置類房產(chǎn)建筑面積不得低于以下規(guī)范：套一型：不低于42平方米。套二型：不低于58平方米。套三型：不低于72平方米

室內(nèi)設備要求，室內(nèi)應設置電話、電視、空調(diào)、歸納布線等各類插座。給水管道(UPVC管)預埋到位，排水管道(UPVC管)應依據(jù)規(guī)劃規(guī)范設置。入戶門宜選用防護門，套內(nèi)門選用木門;窗戶選用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面上均為做好裝修;廚房、衛(wèi)生間墻面宜選用300×200面磚;廚房內(nèi)設水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設淋浴器、蹲便器。樓梯間選用防滑地磚。外墻面選用外墻乳膠漆。建筑立面處理應契合城市規(guī)劃處理部分對城市現(xiàn)象的要求。

安置類房產(chǎn)建造流程，建造工程項目立項。各項工程規(guī)劃。施工圖檢驗，消防、氣候圖紙審閱。處理工程建造規(guī)劃許可證。其前置條件為：處理白蟻防治、消防、人防、氣候避雷手續(xù)。工程招投標，斷定施工單位及施工合同簽定。處理建造工程施工許可證。其前置條件為：處理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，斷定工程監(jiān)理單位并簽定合同，處理建造工程穩(wěn)妥手續(xù)。開工前預備，三通一平。施工單位出場施工，監(jiān)理單位出場。房子地基標準工程驗收。房子中心結構驗收。房子主體工程驗收。

安置房的性質(zhì)要注意什么

依照方針的要求，賣房者要在獲得房產(chǎn)證之日起五年后方可行將房子過戶給買房者。在這較長的五年期限里，房價的走勢不管是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者徹底可能將房子再次賣給出價更高的買方。在某些極點的狀況下，一套拆遷安置類房產(chǎn)在終究過戶之前，可能現(xiàn)已被銷售了十幾回。拆遷安置類房產(chǎn)的買方是無法從銷售合同中獲得滿足的保證的。房子的歸屬終究取決于過戶狀況：誰終究獲得了拆遷安置類房產(chǎn)的擁有權證，誰就是房子的擁有權人，至于其是否是主要個買方則在所不問。許多拆遷安置類房產(chǎn)的買方以為，銷售合同現(xiàn)已簽了、房款現(xiàn)已付了、房子也現(xiàn)已裝飾過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成，可事實上，完結過戶手續(xù)的買方將依法獲得房子的擁有權，并有權要求本來的購房者搬出拆遷安置類房產(chǎn)子。

在城市擴展的進程中，一些新建成的拆遷安置類房產(chǎn)再次面對拆遷也并不罕見。此刻，拆遷部分所付出的補償金往往高于拆遷安置類房產(chǎn)的銷售價格，而銷售兩邊也因而對拆遷補償金的分配經(jīng)常出現(xiàn)爭議：賣方以為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然歸于賣方;買方以為，房款現(xiàn)已擁有結清，自己現(xiàn)已入住，則拆遷補償款應當歸于買方。從法令上來講，拆遷補償款應當仍然歸于賣方：一方面，拆遷補償款歸于被拆遷房子的變形物，而不歸于利潤。變形物一般是以原物的滅失為其出現(xiàn)的條件;而利潤的出現(xiàn)一般并不依賴于原物的滅失，相反，一般其是在原物存在的現(xiàn)象下出現(xiàn)的。拆遷補償款不可適用利潤擁有權隨交給改變的要求。另一方面，拆遷補償款是賣方依據(jù)法令的要求而獲得的，并非沒有合法的依據(jù)，因而不歸于不當?shù)美?。因而，賣方在現(xiàn)已收取了購房款之后，仍然有權力獲得拆遷補償款。

小編上面的文章中為大家說了一下，安置房建設規(guī)范是怎樣的，可以了解到國家對于這類房的質(zhì)量還有一定要求的，大家也可以對這方面放心了。