1、網(wǎng)絡(luò)登記：

一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目獲取預(yù)售證的第二天開(kāi)始，就可以前往相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名，期限通常為三天。在通常情況下，都是在每天的9：00－18：00這個(gè)時(shí)間段接受報(bào)名，其余時(shí)間不受理。

2、前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)資：

當(dāng)你在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行報(bào)名后，就可以帶上資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)資。當(dāng)然了，你需要的資料一般來(lái)說(shuō)在你進(jìn)行登記的網(wǎng)站上都有。

3、進(jìn)行搖號(hào)：

資料審核通過(guò)后，在開(kāi)發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)（換言之，資料審核未通過(guò)則是不可參與搖號(hào)的）。另外，還要提示一句：搖號(hào)過(guò)程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、選房：

一般來(lái)說(shuō)，你當(dāng)搖中號(hào)碼后，就會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房。在此處也要提醒一下大家：一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)號(hào)的選房時(shí)間僅三分鐘，過(guò)時(shí)視為放棄選房。

什么是搖號(hào)購(gòu)房

搖號(hào)購(gòu)房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號(hào)、排序選房的方式進(jìn)行銷售。比如有的搖號(hào)規(guī)則是：100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，其中20個(gè)人可以參加優(yōu)先搖號(hào)。

也就是說(shuō)這20個(gè)人先搖號(hào)，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。如果這20個(gè)人中有15個(gè)人搖到了，那么剩下的80人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

“搖號(hào)購(gòu)房”會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生什么影響

首先要知道新房?jī)r(jià)格為什么會(huì)低于周邊二手房的價(jià)格。因?yàn)?017年有幾十個(gè)城市密集升級(jí)了調(diào)控措施，限價(jià)和限售成為了標(biāo)配，所以新房的價(jià)格上限被限死，即使是需求上來(lái)了也無(wú)法撼動(dòng)分毫。

然而，周邊二手房?jī)r(jià)格卻沒(méi)有受到行政手段的干預(yù)，遵照市場(chǎng)規(guī)律漲跌。因此就這樣長(zhǎng)此以往，便出現(xiàn)了一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象——搶房行為的最初誘因。

但是在搖號(hào)買房之下，問(wèn)題接踵而至。

從多地的搖號(hào)政策來(lái)看，基本出發(fā)點(diǎn)是保障購(gòu)房者的利益，保證對(duì)有資格的購(gòu)房者一視同仁。比如禁止全款優(yōu)待，捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等，實(shí)現(xiàn)新房市場(chǎng)的公開(kāi)公平，但從實(shí)際操作來(lái)看，亂象橫生，很難實(shí)現(xiàn)真正的公平公開(kāi)。

但這樣一來(lái)，真正迫切想買房的人，卻無(wú)法在市場(chǎng)上正常買新房，排隊(duì)熬時(shí)間，還要聽(tīng)運(yùn)氣，短則幾個(gè)月一兩年，長(zhǎng)則永遠(yuǎn)等不到。迫于無(wú)奈，只好轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，從而刺激二手房的市場(chǎng)的需求，催動(dòng)二手房?jī)r(jià)格上漲。

若是繼續(xù)實(shí)行新房限價(jià)政策，一二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象將會(huì)愈來(lái)于嚴(yán)重，二手房?jī)r(jià)格將不斷上漲。因此在這種情況下，“搖號(hào)購(gòu)房”會(huì)對(duì)新房的價(jià)格無(wú)法干預(yù)，卻造成二手房?jī)r(jià)格越發(fā)的上漲了。