在現(xiàn)在的這個社會里買到一套自己心儀的住房并不難，前提也有，就是得把手續(xù)流程全部理清楚，同樣的，對于的購房情況也得掌握好，特別是搖號這個方面，搖號買房是現(xiàn)在特別普遍的方式，但是有一個問題存在，退房辦理很多人還不知道怎么進行，那么杭州搖號退房流程？杭州搖號買房手續(xù)是什么？

杭州搖號退房流程？

發(fā)出退房通知：購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；辦好各種手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

1、業(yè)主攜帶身份證及住房協(xié)議前往西安市保障房中心開具退房申請單。（如代辦需提供委托書兩份及委托人與被委托人身份證復印件各兩份）；

2、業(yè)主攜帶退房證明填寫退房承諾書，退房原因應(yīng)如實填寫；

3、業(yè)主攜帶水電氣退費單去找樓管驗房；（注：退房時要將住房還原至交付住房之前的樣貌，以《裝飾管理規(guī)定》為準。）

4、如果驗房合格就可以正常辦理退房手續(xù)。

杭州搖號買房手續(xù)是什么？

購房的手續(xù)：

簽認購協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購房款，辦理過戶手續(xù)。繳納的稅收：商品房以合同備案日期為準；二手房以登記受理日期為準。如下：

1、90平方以下普通住房：契稅2％

2、90平方－144平方普通住房：契稅3％

3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5％

二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式：（日期認定：與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣）：商品房以契稅完稅日期或證載時間為準；二手房以房改房契約或證載時間為準。

1、未滿五年的：營業(yè)稅：差額的5.55％；或全額的5.55％個稅：差額的30％或全額的2％

2、滿五年的：營業(yè)稅：無；個稅（不是一套住房的）：總額的3％或差額的40％個稅

3、滿五年以上，且是一套住房的：無營業(yè)稅、個稅：總額的2％或差額的30％

需要攜帶：身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”。簽協(xié)議時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

對于杭州搖號退房流程？杭州搖號買房手續(xù)是什么？有了基礎(chǔ)的認識，搖號買房之后面對退房肯定能鎮(zhèn)定自若不少，住房的退房步驟雖然不是很多，但是每一個步驟都特別重要，關(guān)乎到住房的事情沒有一件是小事，這點必須弄清楚，而在買房方面，簡單了解就可以辦理好，仔細一些保準不出錯。