1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢：購(gòu)房者可以通過(guò)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購(gòu)房者都能對(duì)此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、避免買(mǎi)到問(wèn)題房產(chǎn)：在商品房建檔時(shí)，包括樓盤(pán)總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤(pán)的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后，住房銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣(mài)的情況。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷：購(gòu)房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購(gòu)房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過(guò)程更便捷。

二手房網(wǎng)簽要注意什么

1、查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證：并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于購(gòu)房者而言再進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下二手房的房產(chǎn)證書(shū)是否齊全。買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)住房的書(shū)面文件。

2、注意合同文本：二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、核對(duì)賣(mài)房身份證：除了二手房的房產(chǎn)證需要核實(shí)之外，賣(mài)家的身份購(gòu)房者也要核實(shí)清楚，賣(mài)家一定要是二手房的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)方一定要仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼：進(jìn)行網(wǎng)上簽約這一流程，買(mǎi)賣(mài)雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號(hào)的，網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。