正常來說房改房就是單位給職工的福利，是員工應該享用的，是不可能以任何理由退房的。如果是單位主動要回收的話，是可以退房的，同時單位會給與一定的補償。同時還會收回住房的所有權，由單位自由處分。

房改房的政策性非常強，一般都規(guī)定只能享受一次房改(或者一套房改房)，因此如果單位的政策對此有明確規(guī)定，就應該按政策辦理。房改房是已經(jīng)出售給個人的住房，單位收回的話要給補償，具體咨詢單位及房管局。

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

房改房退回原單位的相關規(guī)定是什么

根據(jù)國務院《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》和已經(jīng)出臺的相關房改政策、法規(guī)中，對職工辭職或調(diào)離時，所購房改房是否必須退回原單位并沒有作明確規(guī)定。雖無明文規(guī)定，但根據(jù)房改精神來看，職工在購買房改房時，如果單位并未與職工簽訂工作年限等附加協(xié)議，那么職工就有權自主處置所購住房，包括帶走和買賣，單位無權以種種理由收回房子或附加條件。如果單位在售房時與職工簽訂了有關工作年限等方面的附加協(xié)議，那就得具體情況具體對待了。這一般分為兩種情況：

1、所簽訂的附加協(xié)議若符合國家政策，并不違法，而且是雙方自愿簽訂的，那么就具有法律效力，雙方都應當遵守和履行。

2、所簽的附加協(xié)議若有悖于房改政策和有關法律法規(guī)的規(guī)定，或者違背一方真實意愿，那么就不具有法律效力，對雙方?jīng)]有約束力。