辦理住房貸款時(shí)名下信用卡有欠款是沒(méi)關(guān)系的，并不會(huì)因?yàn)槊滦庞每ㄓ星房罹椭苯釉斐赊k不了房貸，被銀行拒絕。

有償還能力的客戶最好還是在辦理房貸前把名下信用卡欠款還清為好，尤其是欠款金額較大的情況。不然信用卡負(fù)債過(guò)高的話，屆時(shí)就將影響到后續(xù)房貸審批。要是客戶無(wú)法在申請(qǐng)時(shí)提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備足夠的按時(shí)還款能力，說(shuō)不定房貸批不下來(lái)。

千萬(wàn)確保信用卡按時(shí)還款，一定不可出現(xiàn)逾期情況。不然一旦逾期，被發(fā)卡行上報(bào)央行征信，在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄，屆時(shí)短期內(nèi)就別想辦下房貸了。因?yàn)榉抠J審批時(shí)勢(shì)必會(huì)去查詢客戶征信，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問(wèn)題，自然不可能批下房貸。

還有，在申請(qǐng)房貸期間盡量不要大額消費(fèi)信用卡，還是等房貸成功發(fā)放到賬后再使用。

辦理住房貸款要注意哪些問(wèn)題

1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準(zhǔn)備齊全，且提供的資料必須準(zhǔn)確、與真實(shí)情況相符，免得因?yàn)橘Y料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2、根據(jù)住房總價(jià)、自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和還款能力申請(qǐng)合適的貸款額度，若辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請(qǐng)過(guò)高額度，免得辦不下來(lái)，或者辦下來(lái)后還款負(fù)擔(dān)過(guò)重。

3、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動(dòng)用住房公積金。

4、若當(dāng)前名下負(fù)債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說(shuō)，好下降個(gè)人負(fù)債率。

5、挑選合適的還款方式，等額本金還款法對(duì)經(jīng)濟(jì)收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶。經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大的話，可以挑選等額本息還款法。

6、若自身資信條件一般，可以找個(gè)資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過(guò)的幾率。