文章摘要： 月供不是一直不變的一部分人在房貸辦理時會挑選等額還款，以為只要合同里寫清楚了貸款利率，那么每個月的房貸就會一樣多。這是很多人的理解誤區(qū)，其實并不是這樣的，在貸款人還房貸的過程當中，如果央行調整了基準利率，將會改變你的每月還款金額。除此之外，
一部分人在房貸辦理時會挑選等額還款，以為只要合同里寫清楚了貸款利率，那么每個月的房貸就會一樣多。這是很多人的理解誤區(qū)，其實并不是這樣的，在貸款人還房貸的過程當中，如果央行調整了基準利率，將會改變你的每月還款金額。除此之外，如果貸款人的房貸利率折扣發(fā)生調整，例如銀行的折扣，也會對你的月供產生影響。
現(xiàn)在買房大多數(shù)人壓力大的原因是承擔不起貸款利息，一筆利息的費用動輒二三十萬，甚至已經(jīng)達到房價總額的三分之一，想在利息上面少花錢，那就只能提前還貸了。一次性付清就是歸還所有剩余貸款本金，前提是你得有這么一筆大額資金，對普通家庭來說相對困難。第二種方法是期限不變，額度減少，每月壓力變小，基本不省什么利息。還有一個可以節(jié)省利息的方法，但是銀行基本不會通過，就是縮小還款年限，提高每月還款金額。
雙周還貸，是打破傳統(tǒng)的按月還貸周期，貸款人可以兩周還一次貸款，每次還款額約為原月供的一半，挑選“雙周供”的方式后，銀行每兩周扣一次款，貸款人的還款率提高了，可以適當節(jié)省貸款本金的使用，所以負擔的利息就會相對變少。
一個月有31天的被稱作大月，提前還款的利息將按日計算，所以算天數(shù)的時候會多算一天。日利率是年利率÷360，一年總共365天，按天計算的話會多交幾天的利息。
和其他融資渠道比起來，房貸在某種意義上也可以說是最便宜的融資途徑。對于購房者而言，盡量多貸款，讓自己的資金可以有更實用的價值，將它們投放到高投資回報的領域，但是不要盲目投資。房貸還可以有效下降通貨膨脹的風險，參與瓜分別人的存款行列中。
如何在貸款買房中少走彎路？
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