1、一樓

一樓是最底層，離地面最近，是最潮濕的，在夏天的時候，蚊蟲叮咬就成了大問題，同時，一樓的用戶也可能會遭受容易積灰的問題。這些都是居住在一樓比較明顯的問題，所以，一般情況下，一樓是比較難賣出的。

2、頂樓

頂樓雖然采光好，視野十分開闊，但是在冬天的時候，頂樓也是最冷的，首先是沒有遮擋物遮風(fēng)，其次位置越高受到地表反饋的溫度也就越低。而且要是住在樓頂遇上了停電，那可以說是雪上加霜了。綜合來看，樓頂?shù)娜秉c也十分明顯，所以也比較難售出。

買房選房要注意什么

1、挑選地段再選房：

考慮買房的地段也很重要，在日常生活中離不開住房的便利度，預(yù)算中最好挑選適合的地段區(qū)域，有必要時多看看。之后再挑選適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、挑選多種類住房：

一般都是會挑選買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來后，房源并沒有想象中那樣多挑選，也不可以短時間入住，地段好也說明房價貴，也會與預(yù)算有差距。挑選商品房，估計地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮挑選二手房，普遍是可以馬上居住的，而且地段挑選方便，又在預(yù)算當(dāng)中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時，應(yīng)注意不要購買臨街的房子，因為離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買頂層和地下室的房子。因為頂層的房子容易出現(xiàn)天花板漏水的問題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細(xì)菌。

4、檢驗證件是否齊全：

五證不全房子不可買，在選房前一定要檢驗開發(fā)商的五證是否齊全，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》。因為只有五證齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。