購房合同能辦理營業(yè)執(zhí)照。需提交材料有：一寸登記照片1張，2份經(jīng)營者的身份證復(fù)印件。經(jīng)營場所使用證明：房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件；租用他人場所的還要提交租賃合同復(fù)印件。無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、街道出具的產(chǎn)權(quán)證明及同意申請人在該場所經(jīng)營的證明。

購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別是什么?

1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。

2、購房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購書中，對(duì)于住房的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的住房買賣合同。

3、正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。

購房協(xié)議有哪些內(nèi)容?

1、住房基本情況

購房合同主要是針對(duì)房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購房合同中應(yīng)該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、交房時(shí)間

交房時(shí)間這一點(diǎn)很重要，現(xiàn)實(shí)生活中，很多房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中都會(huì)因?yàn)榻环繒r(shí)間產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對(duì)于交房時(shí)間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日，千萬不要運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

3、住房價(jià)格和付款方式

住房價(jià)格指的是住房買賣交易的成交價(jià)格，購房合同明確了房價(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，所以購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房價(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。

4、住房交接事宜

住房交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費(fèi)用都應(yīng)該是購買房需要承擔(dān)的費(fèi)用。

5、違約條款

購房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。