買房不是一件容易的事情，很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都會(huì)慎重做決定，然后再來(lái)決定是不要購(gòu)買該住房，而退房也不是購(gòu)房者所愿意的，但是在買房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者可能會(huì)因?yàn)槟承┰蚨胍朔?，如果想要退房的話，?gòu)房者需要符合相關(guān)的退房要求才可以，那么什么情況下才可以退房？

1、交房催促后仍交不了的

由于購(gòu)房者購(gòu)買的是期房，所以難免會(huì)出現(xiàn)交房的情況，在購(gòu)買住房的時(shí)候，買賣雙方會(huì)把交房的時(shí)間在合同中寫清楚，如果開(kāi)發(fā)商高于交房日還沒(méi)有交房的話，就被視為交房，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商催告，此時(shí)開(kāi)發(fā)商有一段時(shí)間的延展期，若被購(gòu)房者催告之后，過(guò)了延展期還沒(méi)有交房的購(gòu)房者，就可以單方面解除購(gòu)房合同。

2、開(kāi)發(fā)商延期交付住房

由于開(kāi)發(fā)商的各種原因或者一些不可控因素會(huì)造成住房出現(xiàn)延期交房的情況，而延期交房的時(shí)間一般不是太久的話都不會(huì)有什么大的糾紛問(wèn)題，延期交房時(shí)間應(yīng)該在90天以內(nèi)，如果高于這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦法完成交房的話，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金額。

3、住房質(zhì)量存在重大問(wèn)題

住房的資料問(wèn)題在購(gòu)房者檢驗(yàn)住房的時(shí)候是需要重點(diǎn)關(guān)注的，而住房質(zhì)量問(wèn)題在交房的時(shí)候就可以檢驗(yàn)出來(lái)，雖然有些購(gòu)房者是等到入住之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，所以在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，關(guān)于住房質(zhì)量問(wèn)題可以寫進(jìn)去。如果購(gòu)房者自己不太了解的話，印在驗(yàn)收住房的時(shí)候就可以要求專業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題并且問(wèn)題比較嚴(yán)重又不可得到解決的話，購(gòu)房者就可以提出退房和賠償要求了。

4、合同約定時(shí)間沒(méi)法辦理產(chǎn)權(quán)證的

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者購(gòu)買的商品房都是需要辦理房產(chǎn)證的，而購(gòu)買期房之后，關(guān)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)進(jìn)行約定，會(huì)在購(gòu)房合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證有一個(gè)期限，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者不可辦理產(chǎn)權(quán)證或者延期辦理了產(chǎn)權(quán)證的話，購(gòu)房者也是可以提出退房申請(qǐng)的。

5、住房面積偏差高于3%

購(gòu)房者在要驗(yàn)收住房的時(shí)候會(huì)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)量，如果在測(cè)量住房面積的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了面積偏差高于3%的情況，購(gòu)房者就可以提出退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償利息，另外開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自更改住房的戶型、朝向、面積等等，違背了合同本身的約定，那么購(gòu)房者也是可以提。叔退房要求的，并且是合情合理受法律保護(hù)。

關(guān)于什么情況下才可以退房的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者想要退房都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商所造成的原因才可以合法要求退房，所以購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題挑選退房的時(shí)候，一定要保存好相關(guān)的證據(jù)以防開(kāi)發(fā)商為自己開(kāi)脫，購(gòu)房者如果維護(hù)不了自己權(quán)益的的話，還可能被開(kāi)發(fā)商倒打一耙。