雖然說交購房定金并不是購買住房過程當中必須要經(jīng)歷的一個步驟，但是現(xiàn)在購買新房話很多銷售人員都會催促購房者交定金，如果購房者不交定金的話，自己所選的房子就有可能被賣給其他人，由于選房子需要花費很長的時間，大多數(shù)的購房者選好了房子之后，為了保留房源都會交購房定金，今天小編就來講講，買房定金交了可以退嗎？什么情況下才能退？

買房定金交了可以退嗎？

買房定金是可以退的，不過購房最想要退定金的話，還要看具體事由由是什么，是否滿足退定金的條件，并不是什么情況下都可以退定金的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，造成住房買賣不可進行，定金是不可退的。

什么情況下能退定金？

1、開發(fā)商不具備售房資格

并不是誰都可以懲戒地皮修建樓盤的，開發(fā)商要修建樓盤銷售住房必須要有合法合規(guī)的手續(xù)，這也是購房者在購買住房之前一定要詳細核查的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，不符合商品房銷售條件的開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。

2、出現(xiàn)不可抗力

交買房定金的時候，買賣雙方都是要簽訂定金協(xié)議的，定金協(xié)議中規(guī)定由于一方的責(zé)任造成住房買賣無法進行，那就需要承擔(dān)違約責(zé)任，但也有例外的情況，比如說不可抗力，這種責(zé)任就不可歸咎于當事人雙方。有的朋友可能對不可抗力不太理解，其實不可抗力包括房地產(chǎn)政策出臺，購房資格限制，首付比例提高，等這種情況下購房這也是可以要回購房定金的。

3、住房質(zhì)量不達標

如果住房質(zhì)量不達標的話，住在這樣的房子里面安全隱患就會特別大，相信誰也不愿意購買到住房質(zhì)量不達標的房子吧，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當購房者在驗收住房的時候，有發(fā)現(xiàn)住房主體質(zhì)量存在問題，那么購房者是可以申請退房到，這樣的話，購房者之前所繳納的訂金以及首付款都可以向開發(fā)商申請退還。

退還定金可以說既簡單又復(fù)雜，之所以簡單，是因為只要購房者符合退還定金的條件，直接向開發(fā)商提出退還就可以了，而退定金復(fù)雜是因為開發(fā)商辦理退定金手續(xù)需要時間比較長，這對于購房者來說就劃不來了，以上就是關(guān)于交了買房定金是否可以退以及什么情況下可以退買房定金的介紹了。