說(shuō)到貸款的問(wèn)題還是有很多的貓膩的，我們要知道買房子貸款是需要交稅的，稅費(fèi)也是不少的一筆費(fèi)用，然而不少的朋友為了減少利息都挑選了提前還款，有的熱說(shuō)這樣還可以退稅，不知道是真的還是價(jià)格。那么小編就來(lái)介紹一下貸款房可以退稅是真的嗎？買房貸款怎么還合適？一起了解一下吧。

貸款房可以退稅是真的嗎

是的，只有在還清貸款的時(shí)候才可以，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

買房貸款怎么還合適

1、還款方式

還款能力強(qiáng)的人可挑選等額本金還款。房貸還款方式普遍的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，房貸負(fù)擔(dān)逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來(lái)說(shuō)要比等額本金還款多付不少利息，所以挑選等額本金還款更能節(jié)省利息，不過(guò)等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強(qiáng)的人，購(gòu)房人要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況做出挑選。

2、貸款方式

巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90％，公積金相對(duì)商業(yè)貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會(huì)更少，更能節(jié)省購(gòu)房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以挑選組合貸款，組合貸款的優(yōu)組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。

3、貸款利息

適當(dāng)考慮提前還貸。挑選了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個(gè)省利息的方法。

4、貸款利率

挑選利率優(yōu)惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優(yōu)惠不同，挑選利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來(lái)的省息實(shí)惠。不過(guò)樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優(yōu)惠的，購(gòu)房者可以查詢銀行實(shí)時(shí)利率，自行挑選貸款銀行。

以上是小編介紹的貸款房可以退稅是真的嗎？買房貸款怎么還合適？我們知道貸款還完之后，宦旭耀貸款人到銀行辦理清貸證明的，這個(gè)是十分重要的，因?yàn)橘J款的房子是屬于在銀行抵押的房子，房子是屬于銀行的，如果我們刅房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，房子還處于在抵押的狀態(tài)。