很多購(gòu)房者在初次購(gòu)買房子的時(shí)候什么都不懂，辦理各項(xiàng)手續(xù)也都是銷售人員帶著辦理的，買了房子之后，身邊的親戚朋友問自己卻什么都回答不上來，基本上大多數(shù)人都是通過貸款的方式購(gòu)買的房子，現(xiàn)在很多人還會(huì)考慮提前還款的問題，但是提前還款還要看自己當(dāng)時(shí)辦理貸款的情況，今天小編就來講講，哪些人不適合提前還款？你考慮過這些問題嗎？

哪些人不適合提前還款？

1、資金緊張的人

如果提前還款者是資金比較缺乏、經(jīng)濟(jì)能力有限的人，那是不要辦理提前還款，很有可能給自己的生活造成很大的壓力，生活困難，如果再發(fā)生一些緊急情況需要用錢，那這個(gè)時(shí)候就得不償失了，所以還是按原有的房貸計(jì)劃還款。

2、公積金貸款或商業(yè)貸款享受折扣

有貸款的朋友應(yīng)該都知道，公積金貸款的利率是比較低的，商業(yè)利率如果想有折扣的話，那貸款也是比較優(yōu)惠的，如果我們不是有特殊的情況需要提前還款，我們完全可以用手頭上的閑置資金做其他的投資理財(cái)，住房貸款正常還貸。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

等額本息在我們已經(jīng)還款一半的時(shí)候，基本每個(gè)月的利息已經(jīng)微乎其微，那我們提前還款節(jié)省利息的意義已經(jīng)沒有了，如果不是資金非常多或者其他特殊情況還清尾款情況下，是按著原定計(jì)劃還房貸，這樣可以讓我們手頭多一筆資金做其他用途，提高資金使用效率。

提前還款要考慮什么？

1、還款的時(shí)間要求

提前還款并不是購(gòu)房者自己想還就能還的，要知道辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都需要經(jīng)過銀行審批，提前還款也需要滿足銀行的條件的，一般來說，很多銀行對(duì)于購(gòu)房者提前還貸都有時(shí)間要求的，這是購(gòu)房者需要特別注意的問題，如果沒有按照銀行規(guī)定的時(shí)間提前還款的話，就很有可能構(gòu)成違約，需要支付違約金，這樣提前還款的意義也就不大了。

2、分析還貸情況

提前還款之前，購(gòu)房這還需要針對(duì)自己目前的還貸情況進(jìn)行分析，還貸時(shí)間的長(zhǎng)短，所還金額的多少都非常重要。首先要根據(jù)還款方式來看，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減；而另外一種方式則是等額本金還款，等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。這兩種不同的方式適合提前還款的時(shí)期都是不一樣的。

想要提前還款，購(gòu)房者就要對(duì)自己的貸款情況和還款情況進(jìn)行了解，提前還款的話并不一定就能節(jié)省貸款利息，因?yàn)椴煌馁?gòu)房者情況不一樣，并且提前還款是非常講究時(shí)間的，錯(cuò)過了合適的時(shí)機(jī)就不適合了，以上就是關(guān)于哪些人不適合提前還款的介紹了。