1、維修費(fèi)用高

房子的房齡越大，那么房子內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備損壞的程度就越嚴(yán)重，買了這樣的老房子的話，入住之后肯定是要維修一下房子的。房子就和人一樣，年齡大了就會(huì)存在這樣或者那樣的問題。房齡老的房子，經(jīng)歷過風(fēng)吹日曬雨淋，受到的磨損多，需要定期對(duì)住房進(jìn)行維修。一般來說，房齡越老，住房的維修費(fèi)用也就越高。

2、貸款年限短

就算是購買老房子，一套房子的總價(jià)怎么說也是一筆非常大的數(shù)目，對(duì)于購房者來說全款買老房子難度也會(huì)很大，那么就只有挑選貸款購買了。貸款年限受到貸款人年齡、土地使用年限、房產(chǎn)性質(zhì)、房齡等的影響。老舊的二手房由于房齡比較老，貸款的年限有限;如果房齡高于20年，很有可能被銀行拒貸。貸款的年限短，意味著每個(gè)月的還款額高、月供壓力大。

3、裝修難度大

老房子大多數(shù)都是十幾二十年的房齡了，經(jīng)歷過了十幾二十年的裝修，已經(jīng)不符合現(xiàn)在流行的裝修風(fēng)格了，大多數(shù)購買二手房的朋友都會(huì)重新翻修一下房子。對(duì)老舊的二手房進(jìn)行翻新，需要拆去掉原來裝修好的部分，再重新裝修?？紤]到房齡、材料等方面，所以比新房裝修要更復(fù)雜也更難。需要進(jìn)行水電的改造，因?yàn)槔戏孔又暗乃娐凡季忠呀?jīng)無法滿足現(xiàn)代的生活需求。

4、居住舒適度下降

老房子基本上都是沒有專業(yè)的物業(yè)公司管理的小區(qū)，沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)問題就會(huì)非常多，小區(qū)環(huán)境不夠好，車位不足等。很多老舊的二手房，都是沒有安裝電梯的，出行全靠爬樓，不太方便。在戶型方面，老舊二手房戶型設(shè)計(jì)不夠新穎、現(xiàn)代，不符合現(xiàn)在人們對(duì)戶型的審美觀念。