根據(jù)海南市商品房限購政策規(guī)定，購買商品住房須符合以下規(guī)定：

1、五指山、保亭、瓊中、白沙，這四縣市的住房只針對海南市本地居民進(jìn)行出售。

2、非海南戶口居民只能購置一套房，但必須提供連續(xù)繳納滿兩年的社保或個(gè)人所得稅證明。

3、非海南戶口家庭名下已有一套房，不可再次購房。

4、海南戶口居民商業(yè)貸款首付不低于四成，外地居民則不低于七成，但不支持三套房。

外地人如何在不落戶海南情況買房

1、在海南有兩年的社?；蛘呤莻€(gè)稅，?？?、三亞、瓊海等部分地區(qū)需要五年。可在海南購買一套房(如果在限購之前在海南有房，即使?jié)M足社保情況也沒資格購房了)。在沒房貸的情況下可首付30%，有房貸未還清(貸款全國聯(lián)網(wǎng)，在別的省份貸款也算)的情況下首付70%。

2、在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南購房，無限購套數(shù)，但都需要一次性付款。

3、購買一些商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓(一層戶數(shù)比較多)，或者是商住兩用的房子(戶數(shù)少)，loft復(fù)試公寓等等。這些都是不限套數(shù)的，隨意購買，貸款首付50%，部分樓盤需要一次性付款。

4、人才新政滿足以下條件，無需落戶即可購房

在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學(xué)校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等，可在海南買一套(限一套)房子，可貸款首付30%。

由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴之類的大公司，需要通過政府審核的?，F(xiàn)無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。

由“聯(lián)席會議”辦公室備案的綜合型總部公司的員工(公司無需遷移到海南)，來海南工作，且符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)(55歲以下的本科學(xué)歷人才，55歲以下中級職稱的人才)，在無住房與2018年5月13日后無購房記錄下，可在海南購買一套房子。