因為長沙洋房大多數(shù)是建在郊區(qū)的，并且是商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，為了吸引更多的投資者來投資，所以是不限購的?；▓@洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶。

買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實力開發(fā)商的質(zhì)量項目是花園洋房、保值的重要因素。

長沙買房新政策有哪些?

1、加快房源入市，全面建立在建樓盤清單。在建樓盤已達(dá)預(yù)售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預(yù)售許可證;已辦理價格監(jiān)制的，必須在20日內(nèi)辦理預(yù)售許可;已辦理預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對外公開銷售。捂盤惜售的房地產(chǎn)開發(fā)公司，一律納入“黑名單”管理。

2、本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。市外遷入的戶口家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

3、在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶口家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。暫停公司在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

4、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。未成年人不得購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。夫妻離異后，任何一方2年購買商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。