如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

安置房和商品房的區(qū)別

1、土地性質(zhì)

安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得住房權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。

2、產(chǎn)權區(qū)別

商品房的產(chǎn)權是完整的，但是安置房的產(chǎn)權不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權，即具有完全的住房權。而商品房是完全產(chǎn)權，即完全的住房權和完全的土地使用權，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

3、交易限制

商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。

4、住房質(zhì)量

商品房的住房價格是隨市場波動的，質(zhì)量越好的而住房越受到大家的歡迎，開發(fā)商在住房的質(zhì)量上一般不會作假，但是安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)察不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

5、享受的權利

商品房是完整的產(chǎn)權，享有該住房的所屬權包括占有、使用、處分的權利。業(yè)主可以將此住房依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，所以商品房于其他類型的住房相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。