1、提出申請(qǐng)

如果需要使用公積金貸款買房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理**提出貸款的申請(qǐng)，提出申請(qǐng)之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。

2、初審

當(dāng)公積金管理中心那邊接到了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查

等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負(fù)責(zé)承辦公積金貸款的銀行就會(huì)對(duì)貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)也就是查詢貸款人的個(gè)人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會(huì)被拒貸。

4、放款

審核無意間后，銀行通知貸款人簽約并放款。

公積金貸款額度怎么算?公積金貸款額度是職工公積金賬戶余額的10-40倍，同時(shí)貸款額度不可高于購房總價(jià)的70%-80%。下文將為大家詳細(xì)介紹公積金貸款額度怎么算。

公積金貸款額度怎么算

1、計(jì)算個(gè)人或夫妻雙方共申請(qǐng)人月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

2、公積金貸款最高額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、不高于公積金賬戶余額的10-40倍

4、不高于住房價(jià)格的70%(最新的是80%)

5、還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5; 還款月供不高于 繳納基數(shù)(月收入)的50%;

6、最高貸款額度 20萬-120萬不等(各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同)

公積金貸款條件

一、個(gè)人公積金貸款條件

1、申請(qǐng)人具有常住城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2、申請(qǐng)貸款前，公積金已連續(xù)繳納6個(gè)月以上;

3、個(gè)人或家庭尚未還清的住房公積金貸款債務(wù)。

二、家庭公積金貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù);

4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

6、若借款申請(qǐng)人無法直接將住房抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

公積金貸款材料

1、借款人所在單位住房公積金帳號(hào)及個(gè)人順序號(hào)。

2、住房公積金個(gè)人購房借款申請(qǐng)書。

3、借款人身份證，如有共同還款人，需要共同還款人的身份證。

4、借款人戶口，如有共同還款人且戶口不在一起的，需提供共同還款人的戶口、關(guān)系證明。

5、借款人購房合同。

6、不低于住房總價(jià)30%的首付款收據(jù)。

7、借款人近期一寸照片2張，共同還款人近期一寸免冠照片1張。

8、辦理公積金貸款擔(dān)保所需其他資料。

2022年住房公積金怎么還房貸

公積金貸款提供哪些還款方式?申請(qǐng)公積金貸款后可挑選等額本息或者等額本金還款。2022年住房公積金怎么還房貸呢?

申請(qǐng)公積金貸款后可挑選等額本息或者等額本金還款。概括起來，這兩種還款方式的主要區(qū)別有：

一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個(gè)月，每月還款額均等;月還款由本金和利息組成，第一個(gè)月還款額中利息最多、本金最少，以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本金均分到每個(gè)月，利息按每月本金占用額度計(jì)算，每月還款額(本息合計(jì))不同且逐月減少。

二是累計(jì)償還利息不同。按最新利率計(jì)算，以30萬元貸款，10年期限為例，等額本息還款法期滿后共需付利息51788.50元，等額本金還款法需償付的利息為49156.25元。

三是還款壓力不同。以上述為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2931.57元，而等額本金還款法第一個(gè)月還款3312.5元，以后逐月遞減，最后一次還款約為2506.77元。