文章摘要： 1、估算家庭資金在買房前，先計算一下自己的家庭資金有多少，這里要注意的是，不可只算存款及理財，更要把家庭的日常開支以及預(yù)留金計算出來，通過家庭每個月的收入-日常開支-預(yù)留資金=活動資金的公式，衡量出自己每個月可用于買房的額度，讓自己今后家庭生活
在買房前，先計算一下自己的家庭資金有多少，這里要注意的是，不可只算存款及理財，更要把家庭的日常開支以及預(yù)留金計算出來，通過家庭每個月的收入-日常開支-預(yù)留資金=活動資金的公式，衡量出自己每個月可用于買房的額度，讓自己今后家庭生活不會過重。
目前購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款買房。多數(shù)購房者，因為資金不足，通常會挑選貸款買房，但是在這里要注意，如果你要使用按揭貸款的方式，那么在買房之前就需要先確認(rèn)信用記錄有無問題。銀行在審核批準(zhǔn)你的住房貸款申請時會查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴(yán)重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。
就目前北京市場而言，首套房如果是普宅的話，首付款為35%，如果是非普的話，首付款為40%。而二套房首付會遠(yuǎn)高于首套，普宅的話為60%，非普宅的話為80%。所以購房人應(yīng)該在買房前確定自己是首套還是二套，在選房的時候，要了解你說看中的房子是普宅還是非普。
既然是貸款買房的，那么這樣說來就是要每個月還房貸的。因此，為了確定家庭能承受的每月還款額，建議每月還款額不要高于家庭月總收入的百分之五十，因為你不僅要考慮貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。
這點很多人都會忽視，以為買完房后就沒事了，其實后期您還需要"養(yǎng)房"。比如，要面對的事情就是生活各種費用，根據(jù)小區(qū)不同的規(guī)定，物業(yè)費，水費，電費，取暖費，燃?xì)赓M都要業(yè)主考慮在內(nèi)。
評估購房能力有哪些技巧?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房貸能貸款多少錢
下一篇:封存的公積金如何提取
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔(dān)
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
