1、估算家庭可支配收入：在買房之前，購房者應(yīng)該對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)情況有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，買房子要根據(jù)自己或者家庭的支付能力綜合考慮，購房者除了要查看銀行賬戶之外，還應(yīng)計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。但要注意，不可將自己所有的收入都用于買房子，一定要注意保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對(duì)突發(fā)意外。

2、確定購房方式：購房者可以根據(jù)目前自己手里面的資金來確定購買住房是挑選全款還是貸款的方式，如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以挑選一次性付款買房，這種方式能節(jié)省不少的貸款利息，還能以一定的折扣購買住房。但如果您的資金不是那么充足，就應(yīng)該挑選貸款買房，貸款買房雖然會(huì)產(chǎn)生大量的貸款利息，但對(duì)于資金不足的朋友來說也沒有更好的挑選了。

3、估算養(yǎng)房能力：養(yǎng)房能力指的是購買住房之后，每個(gè)月跟房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用購房者是否有足夠的能力去支付。房子不單單就只有每月的房貸，大家還需要交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等，購房者在估算養(yǎng)房能力的時(shí)候要盡量把所有的費(fèi)用都考慮到。

買房子要準(zhǔn)備哪些預(yù)算

1、計(jì)算首付費(fèi)用：現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買的房子，如果是貸款買房的話，首付款這筆費(fèi)用一定要提前準(zhǔn)備好了。很多人對(duì)于首付款的計(jì)算都不太了解，其實(shí)這是跟購房者的情況以及當(dāng)?shù)氐馁彿空呤怯芍苯雨P(guān)系的，通常情況下，首付款需要準(zhǔn)備房子成交價(jià)的三成，如果實(shí)在限購城市買房的話，首付比例就會(huì)高很多。

2、預(yù)留裝修費(fèi)用：新房中絕大部分都是毛坯房，如果你購買的是毛坯房的話，一般還需要預(yù)留裝修住房的費(fèi)用，裝修費(fèi)用是一筆大支出，一定要提前準(zhǔn)備好。如果你購買的是二手房，那就需要考慮房子日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，如果要翻新二手房的話，翻新的費(fèi)用也要另算。

3、計(jì)算養(yǎng)房費(fèi)用：養(yǎng)房費(fèi)用主要包括兩方面，一方面是貸款買房之后每個(gè)月需要還的貸款，另一方面則是物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。商品房一旦售出，購房人便要開始負(fù)擔(dān)住房的一切支出，物業(yè)費(fèi)的收取也是以面積為單位計(jì)算，房子越大，物業(yè)費(fèi)就越多，一般一套標(biāo)準(zhǔn)的兩居室就需要一兩百的物業(yè)費(fèi)，而水電費(fèi)的話一個(gè)月基本上也有一兩百。

4、計(jì)算各項(xiàng)稅費(fèi)：買房子還有一筆必不可少的費(fèi)用，那就是購買住房時(shí)需要交的稅費(fèi)，不管是購買新房還是二手房，購房稅費(fèi)必須考慮到購房預(yù)算之中，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。