上海是我國(guó)知名的一線城市，眾所周知在房?jī)r(jià)高漲的年代，最先上漲的就是上海、北京這些一線城市，而隨后國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，最先受到影響的也是這些城市。如今國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控依然沒(méi)有放松，很多高房?jī)r(jià)城市的價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，那么今年以來(lái)上海房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何?很多人盼望的房?jī)r(jià)下跌真的會(huì)實(shí)現(xiàn)嗎?

目前來(lái)看，在長(zhǎng)效機(jī)制出臺(tái)前，房地產(chǎn)政策可能仍不會(huì)放開。此次國(guó)家的會(huì)也算是給房地產(chǎn)未來(lái)的方向定了主基調(diào)，房地產(chǎn)的新格局基本上也算定了。房地產(chǎn)市場(chǎng)真的變了，房地產(chǎn)黃金十年的周期已結(jié)束，標(biāo)志著一個(gè)時(shí)代或?qū)⒔Y(jié)束。而市場(chǎng)降溫正由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，甚至樓市拐點(diǎn)都可能要來(lái)了，適合炒房的環(huán)境也將一去不復(fù)返。從去年提出“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這個(gè)國(guó)家定位后，就注定了房?jī)r(jià)會(huì)隨著市場(chǎng)波動(dòng)而下降。

分析未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們應(yīng)該站在宏觀角度來(lái)看房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)大勢(shì)，也應(yīng)該看微觀的一些壓力。那么當(dāng)下該如何準(zhǔn)確認(rèn)為國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度?需要每個(gè)參與者都靜下來(lái)好好琢磨琢磨。以往我們總是擔(dān)心房地產(chǎn)會(huì)拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但是我們回頭看，在嚴(yán)格政策調(diào)整的背景下，經(jīng)濟(jì)依然取得了不錯(cuò)的成績(jī)。這就說(shuō)明國(guó)家政策上已經(jīng)不會(huì)再以房地產(chǎn)的發(fā)展來(lái)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱，現(xiàn)在在發(fā)展較快的一線城市開始實(shí)行了，未來(lái)房?jī)r(jià)必將回歸理性。

針對(duì)目前的市場(chǎng)行情分析，房地產(chǎn)擠泡泡勢(shì)在必行，不存在綁不綁的問(wèn)題，房地產(chǎn)拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)也不存在。要是以前，可能還有會(huì)，如今早就從長(zhǎng)效機(jī)制上進(jìn)行了新的布局，不可能單純依賴于房地產(chǎn)的發(fā)展。那么也就是說(shuō)，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，國(guó)家政策上會(huì)要求房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中適當(dāng)下調(diào)，這是大的方向。

綜上所述，國(guó)家新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，大漲大跌都是不現(xiàn)實(shí)的，而且也不利于市場(chǎng)穩(wěn)定。當(dāng)前房地產(chǎn)依然是很多地方的支柱產(chǎn)業(yè)，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大的波動(dòng)，勢(shì)必會(huì)影響到全國(guó)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，以此來(lái)看上海的房?jī)r(jià)可能是穩(wěn)中有降的趨勢(shì)，但大幅下跌基本是不太可能的，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)可以趁此機(jī)會(huì)下手了。