文章摘要： 通常情況下是從買賣雙方進(jìn)入交易中心起，提交所有材料、交易過戶以及稅費都繳納完畢，在20天左右可以憑借當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取到的收件收據(jù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是辦理了貸款的就需要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般在5-10個工作日放貸款給賣家賬戶后，買家之后才可以拿到房
通常情況下是從買賣雙方進(jìn)入交易中心起，提交所有材料、交易過戶以及稅費都繳納完畢，在20天左右可以憑借當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取到的收件收據(jù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是辦理了貸款的就需要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般在5-10個工作日放貸款給賣家賬戶后，買家之后才可以拿到房產(chǎn)證。辦理了貸款的需要25天到1個月左右拿到房產(chǎn)證。
1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說比較關(guān)鍵，否則有可能造成后面所做的一切都成了無用功。
2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3、評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日;貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。
4、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證;將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單;憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿完稅契證;憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證;憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
住房買賣后多久可以拿到房產(chǎn)證
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