是的。LPR利率每月公布一次，公布時間為每月20日9:30，但房貸LPR利率則大多是一年一調(diào)整，重定價時間為每年1月1日或每年貸款發(fā)放日。房貸利率重定價后，利率基點不變，LPR利率則參考重定價日前最近一期相應(yīng)期限LPR利率進行調(diào)整。

所以LPR即使每月都調(diào)整，已生效的房貸執(zhí)行利率也不會隨之實時調(diào)整，除非遇到重定價日，房貸利率才有可能在未來一年下調(diào)或上調(diào)。

房貸新政后利率有什么差別呢?

1、原來利率制定方式

貸款定價=官定基準利率*(1+上下浮倍數(shù))，就是各大銀行根據(jù)基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。

2、新政后利率制定方式

LPR=平均值(18家銀行的“MLF+點”)

貸款定價=LPR*(1+上下浮動倍數(shù))

18家銀行按中期借貸便利利率(MLF)加點形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價。

所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎(chǔ)上自由浮動。

個人住房貸款以LPR為準好不好?

這是國家為了保障真正買房人的需求，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定的情況下，要求新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，完善LPR形成機制，可以起到貸款實際利率市場化的效果。