綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權房，有減免優(yōu)惠政策，賣給特定的對象。所以這種房產(chǎn)的所有權是受到限制的，不可轉(zhuǎn)讓和抵押，也不可登記過戶，要補交差價才能轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證。

紅色房產(chǎn)證是什么?

紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。 所以呢，針對持有紅本房產(chǎn)證的所有權人，可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。 并且這些權利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。

紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證。

綠本房產(chǎn)證:是房地產(chǎn)權共有(用)證，也是產(chǎn)權證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房等政策性用房。

事實上，紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證之間，除了封面顏色上有所差別之外，概念性質(zhì)上也所不同。紅本的全稱為住房所有權證，是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，也就是我們常說的商品房房產(chǎn)證。而綠本的全稱為房地產(chǎn)所有權證，也叫產(chǎn)權證明，主要針對于經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。

因為側(cè)重點不同，紅本和綠本的權利也是有區(qū)別的，持有紅色房產(chǎn)證的住房所有權人，除了可以自由交易所持有的房產(chǎn)，同時還可以抵押給銀行貸款。但綠色房產(chǎn)證在這方面是有限制的，比如有些持有綠本的經(jīng)濟適用房，國家規(guī)定5年之內(nèi)是不可以交易的，當然了，綠色房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，只需要經(jīng)過房管局批準補齊差價即可，然后就可以辦理相關的換證手續(xù)了。

在用處上說，紅本房產(chǎn)證，所有權人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。但綠本的就會有一定的限制，也就是說紅色的房產(chǎn)證可以買賣交易，綠色的不可買賣交易。